Omschrijving

In de wijk ‘Jutphaas’ bieden wij aan een extern keurig onderhouden drive-in woning welke op de begane grond is uitgebouwd. De groene achtertuin is gelegen op het westen en grenst aan een park. Aan de voorzijde ligt de woning aan een brede straat en heeft parkeermogelijkheden op eigen terrein. De voormalige garage is verkleind en op de begane grond is de woning vergroot waardoor er een zeer ruime beganegrondindeling is ontstaan, die gebruikt kan worden als atelier of werk- of praktijkruimte of om een extra appartement/woonruimte te creëren. Dubbele bewoning of mantelzorgwoning is hierdoor mogelijk. Woning centraal verwarmd door middel van HR Combiketel Remeha volgens opgave uit 2008. Kozijnen grotendeels vervangen en voorzien van HR++ glas.

Indeling:
Begane grond: Entree met toegang naar hal en toegang naar de voormalige garage. Deze is verkleind en is nu in gebruik als berging van circa 10,4 m2. Vanuit de entree bereik je de hal met trapopgang, meterkast en de tuinkamer die een oppervlakte heeft van maar liefst 35,3 m2. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime schuifpui die toegang geeft tot de op het westen gelegen achtertuin.

1e verdieping: Overloop met toiletruimte, ruime L-vormige woonkamer met toegang naar het achter balkon. Aan de voorzijde de eetkeuken die voorzien is van een witte inrichting in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde tevens een balkon.

2e verdieping: Overloop met separate toiletruimte. Ruime badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Totaal drie slaapkamers van respectievelijk 14,7 m2, 11,5 m2, en 7,3 m2.

Bijzonderheden:
– Extern keurig onderhouden drive-in woning in ‘Jutphaas’.
– De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een zeer ruime begane grondindeling is ontstaan.
– De garage is verkleind waardoor dit nu een fietsenberging is.
– Woning heeft veel uitbouw mogelijkheden op de eerste verdieping en er kan een extra verdieping geplaatst worden.
– Door de ruime indeling is de begane grond geschikt te maken voor mantelzorgwoning en/of appartement.
– Tuin op het westen, grenzend aan groenvoorziening.
– Grotendeels de kozijnen vervangen en voorzien van HR++ glas.
– Woning centraal verwarmd door middel van CV combiketel, merk Remeha, type HR volgens opgave uit 2008.
– Parkeren op eigen grond voor de woning.