Houten
€ 995.000,- kosten koper
Op unieke locatie nabij de 'Houtense Wetering' bieden wij aan een deel van een rietgedekte woonboerderij met een woonoppervlakte van circa 208 m2. Het geheel staat op een zeer ruime kavel van 1.533 m2. De woonboerderij is omgeven door een zeer fraaie tuin met veel privacy en de entree bevindt zich vanuit een villapark aan het 'Ebbenhout'. Op het perceel is recent een zeer ruim vrijstaand bijgebouw gerealiseerd welke is voorzien van een…
Neem vrijblijvend contact op met ons kantoor
Deze woning delen
Op unieke locatie nabij de ‘Houtense Wetering’ bieden wij aan een deel van een rietgedekte woonboerderij met een woonoppervlakte van circa 208 m2. Het geheel staat op een zeer ruime kavel van 1.533 m2. De woonboerderij is omgeven door een zeer fraaie tuin met veel privacy en de entree bevindt zich vanuit een villapark aan het ‘Ebbenhout’. Op het perceel is recent een zeer ruim vrijstaand bijgebouw gerealiseerd welke is voorzien van een zadeldak, in spouw uitgevoerd en voorzien van dubbele garage en een veranda. Intern dient de woonboerderij gemoderniseerd te worden. Het object is bijzonder en geschikt voor meerdere doeleinden.
INDELING:
Begane grond: Entree met ruime hal en trapopgang, inclusief vlizotrap naar eerste bergzolder. Vanuit de hal
bereik je een extra ruimte die voorzien is van zeer veel bergkasten en van hieruit bereik je de ruime woonkamer
van circa 59 m2. Achter de hal is nog een extra inpandige berging gerealiseerd. Vanuit de woonkamer bereik je
de half open keuken die voorzien is van eenvoudige inrichting. De boerderij is geschikt om gelijkvloers te wonen
want vanuit de keuken heb je toegang naar de slaapkamer van circa 14 m2 met kastenwanden. Achter de
slaapkamer bevindt zich de badkamer met separate toiletruimte. Achter de badkamer bevindt zich de tweede
hal met entree, waardoor het geheel op meerdere plaatsen te betreden is. Voor de woning bevindt zich een
veranda van circa 29 m2.
Eerste verdieping: Vanaf de trap bereik je aan de voorzijde van de woning de tweede woonkamer met een klein
balkon. Aansluitend hieraan bevindt zich de open keuken met eenvoudige witte inrichting in L-opstelling en
voorzien van diverse apparatuur. Verder zijn er 3 slaapkamers van respectievelijk 10 m2, 12 m2 en 6 m2. De
badkamer is voorzien van ligbad, toilet en wastafel.
Tweede verdieping: Tweede bergzolder die gedeeltelijk beloopbaar is en te bereiken door middel van een vlizo
trap vanuit de woonkamer op de eerste verdieping.
Bijgebouw: Zeer ruim bijgebouw van 9,35 m x 5,31 m, dat voorzien is van zeer brede sectionaaldeur. Hierdoor heb
je stallingsruimte voor meerdere auto’s. Aan de kopgevel van het bijgebouw is een overkapping gerealiseerd van
circa 16 m2.
OPLEVERING: In overleg
BIJZONDERHEDEN:
– Rietgedekt achterste gedeelte van woonboerderij met maar liefst 208 m2 woonoppervlakte.
– Het geheel staat op een zeer royaal perceel van 1.533 m2.
– De parkachtige tuin biedt veel privacy en voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.
– Op het terrein is recent een vrijstaand bijgebouw gerealiseerd met een vloeroppervlakte van circa 50 m2
en een aangebouwde overkapping van 16 m2.
– De entree van het perceel is vanaf het villapark ‘Weteringpark’.
– Het geheel dient intern gemoderniseerd te worden.
– In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule worden toegevoegd.
– Verwarming door middel van CV-gas.
Neem vrijblijvend contact op met ons kantoor
Deze woning delen
Vul onderstaand formulier in om een bezichtiging in te plannen.
Weet je al wat de huidige woning waard is?
030 - 600 39 40
info@aspektmakelaars.nl
