Omschrijving

Sfeervol wonen, in een levendige wijk, die alles te bieden heeft en in een huis met een bijzondere historie?

In de populaire wijk ‘Lombok’ wordt een bijzonder woon-werkobject bestaande uit een winkelruimte op de begane grond en een ruime bovenwoning met dakterras aangeboden. Het object heeft een bijzondere geschiedenis als het huis waar Wim Sonneveld geboren en getogen is! De begane grond leent zich voor gebruik als winkel-,…

Lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 695.000,- kosten koper
  • Woonoppervlakte ca. 172 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1904
Meer kenmerken

Meer informatie nodig?

Neem vrijblijvend contact op met ons kantoor

Aspekt Makelaars

Bekijk op Google Maps


Bekijken

Omschrijving

Sfeervol wonen, in een levendige wijk, die alles te bieden heeft en in een huis met een bijzondere historie?

In de populaire wijk ‘Lombok’ wordt een bijzonder woon-werkobject bestaande uit een winkelruimte op de begane grond en een ruime bovenwoning met dakterras aangeboden. Het object heeft een bijzondere geschiedenis als het huis waar Wim Sonneveld geboren en getogen is! De begane grond leent zich voor gebruik als winkel-, kantoor- of praktijkruimte, maar kan eventueel omgebouwd worden tot een appartement. Beide hebben een eigen huisnummer en entree. Het geheel is goed onderhouden en gesitueerd in een van de meest populaire en complete wijken bij het centrum van Utrecht. De woning wordt centraal verwarmd d.m.v. een H.R.-combiketel uit 2016, met gescheiden temperatuurregelingen voor bovenwoning en de ruimte beneden. 18 Zonnepanelen op het platte dak voorzien in nagenoeg de totale stroombehoefte van het gehele hoekpand.

INDELING:
WINKELUNIT (84): Karakteristieke hoek-entree naar winkelruimte met achter de winkel een aantal ruimtes die momenteel in gebruik zijn magazijn- en serviceruimte, een pantry en een portaal met toiletgroep. Totale oppervlakte van de begane grond is ca. 55 m². De scheidingswanden zijn eenvoudig te verwijderen. Naast de winkelunit bevindt zich een ruime berging van ca. 14 m² die zowel vanaf de straat als vanuit de winkel te bereiken is. Een tussendeur biedt vanuit de woning toegang tot de winkel. De totale oppervlakte voor wonen kan ca. 70 m² bedragen!

WONING (84 bis): Begane grond: Entree met hal en trapopgang naar:
1E VERDIEPING: Ruime overloop met nieuw trappenhuis. Aan de voorzijde bevindt zich de speels ingedeelde woonkamer die voorzien is van een erker en een balkon. De dichte keuken is zowel vanaf de overloop als via traditionele glas-in-loodschuifdeuren vanuit de woonkamer te bereiken. De keuken is voorzien van een keurige inrichting in dubbele L-opstelling met diverse inbouwapparaten, waaronder een combi-oven, inductieplaat en vaatwasser. Op de overloop bevinden zich de toiletruimte en een provisiekast. Van hieruit bereik je het zonnige dakterras van ca. 14 m². Vanaf de overloop voert een open trap je naar de:
2e VERDIEPING: Ruime overloop, drie speels ingedeelde slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m², 11,5 m² en 11 m². Op de overloop bevinden zich tevens een ruime inloopkast die momenteel in gebruik is als hobbyruimte van ca. 4 m² en de badkamer die voorzien van een ligbad, 2e toilet en wastafel.

OPLEVERING: In overleg.

BIJZONDERHEDEN:
• Aan brede straat in ‘Lombok’ gelegen, bijzonder object bestaande uit een woonhuis met zelfstandige winkelunit.
• Zowel woonhuis als winkel hebben een eigen entree en huisnummer.
• Het object heeft een rijke geschiedenis. Het betreft het geboortehuis van Wim Sonneveld.
• Woning centraal verwarmd d.m.v. gasgestookte H.R.-Combiketel, volgens opgave uit 2016.
• Woning voorzien van 18 zonnepanelen.
• Op de verdieping zijn alle kozijnen vervangen door Merbau kozijnen met HR++ glas in draai-/kiepramen.
• Het fijne dakterras heeft veel privacy en is op het westen gesitueerd.
• De begane grond, nu in gebruik als winkel, is ook geschikt te maken voor bewoning.
• De ruime berging achter de winkel, is momenteel in gebruik bij de bovenwoning.
• Het trappenhuis is volledig vernieuwd en het hele huis is voorzien van nieuwe voorzetwanden, plafonds en vloeren met isolatie.
•Winkel is voorzien van kelderruimte.
• Volledige brochure te downloaden via onze website.

Meer informatie nodig?

Neem vrijblijvend contact op met ons kantoor

Aspekt Makelaars

Bekijk op Google Maps


Bekijken

Kenmerken

Overdracht

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 695.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Soort woonhuis Hoekwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1904
  • Soort dak Plat dak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 172 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 15m2
  • Externe bergruimte
  • Overige inpandige ruimte ca. 14m2
  • Inhoud ca. 651m3
  • Perceeloppervlakte ca. 82m2

Indeling

  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Energie & Installatie

  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2016
  • Eigendom Eigendom

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging In centrum, in woonwijk
  • Hoofdtuin
  • Oppervlakte hoofdtuin
  • Ligging hoofdtuin
  • Achterom
  • Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

  • Schuur / berging Inpandig
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen
  • Garage Geen garage

Documenten

Weet je al wat de huidige woning waard is?

WAARDEBEPALING