Omschrijving

In fraaie villawijk van ”Batau” bieden wij aan een intern volledig gemoderniseerd royaal geschakeld herenhuis met een inhoud van, maar liefst 680 m3 en een woonoppervlakte van 185 m2. De woning is gelegen op een perceel eigen grond 296 m2. Het geheel is intern luxe afgewerkt met o.a. luxe keuken, open haard, stucwerk wanden en plafonds, luxe badkamer en een fraai aangelegde achtertuin. De voormalige garage is opgedeeld in een kantoorkamer en fietsen berging. De woning is zeer speels ingedeeld en is gesitueerd op een uitstekende locatie. De villawijk is centraal gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen.

INDELING
BEGANE GROND: Ruime hal luxe toiletruimte, meterkast en toegang naar de werk-/studeerkamer op de begane grond. Vanuit deze kamer bereik je de berging die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De berging en de werkkamer vormden voorheen de inpandige garage.
Vanuit de hal bereik je de zeer royale woonkamer die voorzien is van een fraaie laminaatvloer, sfeervolle open haard en gladstucwerk wanden en plafond. Aan de woonkamer is een erker gebouwd, waardoor veel licht naar binnen komt en vanuit de woonkamer bereik je d.m.v. de schuifpui de fraai aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken voorzien van alle denkbare Bosch inbouwapparatuur. De keuken heeft een L-opstelling met een zwart composiet aanrechtblad. Aan de wand daartegenover is een kastenwand gerealiseerd met diverse apparaten.
1e VERDIEPING: Overloop met toegang naar 3 ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 17,2 m2, 11,6 m2 en 11,3 m2. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en is voorzien van ligbad, douche, 2e toilet, badkamermeubel met dubbele wastafel, designradiator en spots in het glad stucwerk plafond.
2e VERDIEPING: Te bereiken d.m.v. vaste trap en de gehele verdieping is als slaapruimte ingericht en voorzien van Velux-vensters.

OPLEVERING: in overleg

BIJZONDERHEDEN:
* Zeer fraai afgewerkte geschakelde herenhuis in kleinschalige villawijk van ”Batau-Noord”.
* De woning is in 2008 intern volledig gemoderniseerd en zeer luxe afgewerkt.
* De voormalige inpandige garage is momenteel in gebruik als kantoorruimte en berging.
* De luxe keuken is voorzien van lichte inrichting in L-opstelling en is voorzien van o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, stoomoven, vaatwasser, vriezer en koffiezetapparaat (Bosch). Tevens vrijstaande apparaten wand.
* Lichte badkamer voorzien van ligbad, douche, 2e toilet, badkamer meubel met 2 wastafels en designradiator.
* Verwarming middels gasgestookte C.V. combiketel, merk Remeha, volgens opgave uit 2019.
* De keurig aangelegde achtertuin is voorzien van sierbestrating en houten tuinberging.
* Op de 1e verdieping is aan de voorzijde en royaal dakkapel geplaatst waardoor een royale slaapkamer en badkamer is ontstaan.