Omschrijving

In het historisch centrum van de binnenstad Vianen deze sfeervolle woning met een bijzondere indeling. De woning bestond vroeger namelijk uit winkel/woonhuis waardoor je aan de ene kant een ruime woonkamer heeft en aan de andere kant een zeer ruime woonkeuken. Wonen in de binnenstad geeft meestal parkeer problemen, dit is hier echter niet van toepassing omdat de woning beschikt over een eigen, ruime garage. Het geheel is gesitueerd op…

Lees meer

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 469.000,- kosten koper
  • Woonoppervlakte ca. 159 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1923
Meer kenmerken

Meer informatie nodig?

Neem vrijblijvend contact op met ons kantoor

Aspekt Makelaars

Bekijk op Google Maps


Bekijken

Omschrijving

In het historisch centrum van de binnenstad Vianen deze sfeervolle woning met een bijzondere indeling. De woning bestond vroeger namelijk uit winkel/woonhuis waardoor je aan de ene kant een ruime woonkamer heeft en aan de andere kant een zeer ruime woonkeuken. Wonen in de binnenstad geeft meestal parkeer problemen, dit is hier echter niet van toepassing omdat de woning beschikt over een eigen, ruime garage. Het geheel is gesitueerd op een ruim perceel van 213 m². De woning is intern sfeervol afgewerkt en heeft een bijzondere indeling die het karakter van de woning weergeeft. Verwarming d.m.v. Cv-gas HR combiketel volgens opgave uit 2014.

INDELING:
BEGANE GROND: Entree met trapopgang. De entree bevindt zich in het midden van de woning aan de linkerkant van de woning bevindt zich de ruime woonkamer met eikenvloer en allesbrander. Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime keuken die voorzien is van keurige inrichting in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur. In de ruimte is tevens een afzonderlijke thuiswerkplek gerealiseerd. Via een tussenhal met toilet bereik je de zeer ruime slaapkamer van ca. 20.6 m² die voorzien is van een vaste kastenwand en openslaande deuren naar de binnenplaats. Vanaf de tuin bereik je tevens de achteringang van de garagebox.
1e VERDIEPING: Overloop, 3 ruime slaapkamers van ca. 11,4 m², 8,9 m² en 9,6 m². Tevens bevindt zich op de verdieping een kamer met inloopkast van ca. 4,5 m² die ook als kleine kantoorruimte gebruikt kan worden. Vanaf de overloop bereik je de badkamer die voorzien is van een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Op de overloop bevindt zich tevens een ruime bergkast.

OPLEVERING: in overleg

BIJZONDERHEDEN:
• In het historisch hart van Vianen een voormalig woon-winkelpand welke momenteel sfeervol is bewoond.
• De woning is voorzien van een eigen garagebox die bereikbaar is vanaf de Weesdijk. Het garagenummer is Weesdijk 29E.
• Op de begane grond bevindt zich een woonkamer, eetkamer, werkhoek en een zeer ruime slaapkamer.
• Vanuit de slaapkamer en woonkamer heb je zicht op de besloten achteruin.
• De patio is te bereiken vanaf de Kerkstraat, naast de woning bevindt zich een extra schuur van ca. 20,7 m².
• Het geheel is gesitueerd op een ruim perceel eigen grond van 213 m².
• De zeer ruime eetkeuken is v.v. een keurige inrichting in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur.
• Bij deze woning kan je gelijkvloers wonen.
• De woning wordt centraal verwarmd d.m.v. gasgestookte HR-combiketel volgens opgave uit 2014.
• De oude sfeervolle binnenstad van Vianen is op enkele wandelminuten afstand.
• Volledige brochure te downloaden via onze website.

Meer informatie nodig?

Neem vrijblijvend contact op met ons kantoor

Aspekt Makelaars

Bekijk op Google Maps


Bekijken

Kenmerken

Overdracht

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 469.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Soort woonhuis Halfvrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1923
  • Soort dak Mansarde dak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 159 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 50m2
  • Externe bergruimte ca. 16m2
  • Overige inpandige ruimte
  • Inhoud ca. 602m3
  • Perceeloppervlakte ca. 213m2

Indeling

  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen Buitenzonwering, airconditioning

Energie & Installatie

  • Energielabel
  • Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2014
  • Eigendom Eigendom

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging In centrum
  • Hoofdtuin
  • Oppervlakte hoofdtuin
  • Ligging hoofdtuin
  • Achterom
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

  • Schuur / berging
  • Aantal schuren / bergingen
  • Voorzieningen

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen
  • Garage Vrijstaand steen

In de buurt

      Documenten

      Weet je al wat de huidige woning waard is?

      WAARDEBEPALING