Omschrijving

Beleef! Ruik vanaf je balkon de heerlijke geuren van de omliggende restaurants, wandel ’s avonds naar de bioscoop, loop even naar beneden om een nieuwe outfit te scoren of je boodschappen te halen. Hier woon je in het bruisende hart van Leidsche Rijn Centrum. En heb je even geen behoefte aan de drukte dan kom je tot rust in de gezamenlijke binnentuin waar het heerlijke vertoeven is. Een grote buitenruimte waar bewoners zich kunnen terugtrekken in een groene oase. Dit 3-kamerappartement kan niet wachten om jou te ontmoeten en deze unieke, gemengde, woonervaring te laten beleven.

Centraler in Leidsche Rijn kan bijna niet: zodra je het complex uitkomt en je pakt de fiets dan sta je binnen 15 minuten in hart van de stad Utrecht. Geen fietser? Wandel in 5 minuten naar treinstation Utrecht Leidsche Rijn en in nog eens 5 minuten stap je uit op Utrecht Centraal. In je eigen omgeving kom je een tal van winkels, horecazaken, een bioscoop, verenigingen, scholen en parken tegen.

Indeling:
Begane grond: Entree aan de gezellige Londenstraat met o.a. een haarsalon, schoenmaker, tapasrestaurant en dierenwinkel. In de centrale, afgesloten, hal bevinden zich de brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift. De eigen berging is gelegen in de onderbouw.

Derde verdieping: De ruime, lichte hal geeft toegang tot alle vertrekken van de woning: de technische ruimte, badkamer, separaat toilet, 2 slaapkamers en de woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde van 34 m2 heeft volop lichtinval en heeft een frisse uitstraling door de rustige tinten. De keuken in L-vorm beschikt over een een 4-pits inductiekookplaat, Amerikaanse koelkast, afzuigkap en combi oven/magnetron. Vanuit de woonkamer stap je gemakkelijk het balkon op met ligging op het westen(lees: avondzon!). Je kijkt hier uit over de gezellige Londenstraat.

Aan de voorzijde zijn tevens de twee slaapkamers gelegen van resp. 14 m2 en 7 m2. De kleinste (kinder-/werk-)kamer heeft over de gehele breedte raampartijen voor volop lichtinval. Vanuit hier is tevens het balkon bereikbaar. De grootste (ouder-) slaapkamer is een riante ruimte waar gemakkelijk een grote kledingkast geplaatst kan worden en vanwaar je uitzicht hebt over het gezellige straatleven.

Door het gehele appartement ligt een mooie lichte PVC vloer met eiken toplaag voor een warme uitstraling.

Helemaal van deze tijd; de woning wordt verwarmd én gekoeld middels een warmte-/koudeopslagsysteem dat voorziet in zowel vloerverwarming als vloerkoeling. Er is dus geen gas aansluiting!

Oplevering: In overleg.

Bijzonderheden:
– Middenin Leidsche Rijn Centrum: winkels, bioscoop, restaurants, OV en parken op loopafstand.
– Twee slaapkamers.
– Nette, strakke afwerking met glad stucwerk.
– Energielabel A.
– Vloerverwarming én vloerkoeling door middel van een warmte-/koudeopslagsysteem. Er is dus geen gas aansluiting.
– Als bewoner kun je tegen maandelijkse betaling de auto parkeren in de overdekte parkeergarage direct grenzend aan het appartementencomplex.
– Eigen berging in de kelder.
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.
– Bij verkoop zal in de koopovereenkomst een niet bewonersverklaring opgenomen worden.