Omschrijving

In het “Oude Jutphaas” een werkelijk fantastisch, uitgebouwde en ingerichte tussenwoning met zonnige achtertuin op het westen. De woning ademt een sfeer uit waar een ieder in wil wonen! De gehele woning is volledig gemoderniseerd en o.a. voorzien van zwarte houten visgraatvloer begane grond, luxe inbouwkeuken, 3 meter uitbouw aan de achterzijde, moderne badkamer en een gezellige achtertuin met achterom en stenen berging. De woning is voorzien van isolerende beglazing, gedeeltelijk kunststof kozijnen en de woning wordt centraal verwarmd d.m.v. HR-Combiketel, volgens opgave uit 2009.

Indeling:
Sfeervolle entree met meterkast, trapopgang en sfeervolle toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de woonruimte, die opgedeeld is in een zitgedeelte en eetgedeelte, de half open keuken bevindt zich in het midden van de woonruimte en is voorzien van luxe inrichting met diverse inbouwapparatuur. De woning is aan de achterzijde 3 meter uitgebouwd over de volle breedte en voorzien van een glaspui over de volle breedte met openslaande deuren. De begane grond is voorzien van een zeer fraaie houten visgraatvloer, stucwerk wanden in fraaie kleurstelling en stucwerk plafond. Vanuit de woonkamer bereik je de sfeervol, ingerichte achtertuin op het westen die voorzien is van een stenen berging en achterom.
1e verdieping: Overloop, 2 mooie slaapkamers van resp. ca. 8,75 m2 en 12,2 m2. De voormalige 3e slaapkamer is ingericht als luxe badkamer die voorzien is van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. De badkamer is modern en sfeervol afgewerkt. De voormalige doucheruimte aan de voorzijde is thans in gebruik als waskamer.
2e verdieping: Vaste trap naar de verdieping, welke in gebruik is als bergruimte en opgedeeld in een voorzolder met CV-opstelling en een bergzolder.

Bijzonderheden:
– In het “Oude Jutphaas” een volledig, gerenoveerde tussenwoning.
– De woning is aan de achterzijde over de volle breedte 3 meter uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren.
– Begane grond voorzien van fraaie, zwarte houten visgraatvloer.
– Luxe keuken in moderne kleurstelling met diverse inbouwapparatuur en kookeiland.
– Woning voorzien van 2 ruime slaapkamers en bergzolder.
– De voormalige 3e slaapkamer is thans zeer luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel.
– In het meetrapport is een woonoppervlakte genoemd van 87 m2 en ca. 7 m2 voor de 2e verdieping met Velux-raam. In de aanmelding is deze 7 m2 bij het woonoppervlakte geteld,maar voldoet juridisch niet i.v.m. de vrije hoogte.
– Woning verwarmd d.m.v. HR-Combiketel, volgens opgave uit 2009.
– De sfeervolle achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van achterom en stenen berging.
– Zoek je sfeer en luxe, dan is dit absoluut jouw woning!