Omschrijving

In de geliefde wijk “Het Mos” staat een zeer royaal herenhuis dat aan de voorzijde een prachtig uitzicht heeft over de Oosterlaakplas. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 183 m²en heeft een energielabel A++. Alle woningen die aan deze plas liggen hebben een uniek uitzicht en extra veel privacy. De woning wordt verwarmd d.m.v. een warmtepomp waardoor de gehele woning is voorzien van vloerverwarming die zowel kan verwarmen als koelen. Het huis heeft momenteel een dubbele bewoning maar is ook uitermate geschikt voor een eigen praktijk/kantoor aan huis, alsmede voor mantelzorg.
Het huis is voorzien van 2 woonkamers, 2 badkamers en 2 keukens en 4 slaapkamers. Parkeren kan in een deel van de achtertuin . Het winkelcentrum Castellum en het NS station zijn te vinden op loopafstand.

INDELING:
BEGANE GROND: Entree met hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang. Tevens heeft de hal een zeer ruime trapkast en garderobekasten. Vanuit de hal bereikt u de afzonderlijke benedenwoning die als volgt is ingedeeld: half open keuken met keurige inrichting, badkamer met wastafel en douchecabine. Aan de voorzijde bevindt zich een nette slaapkamer van c.a. 10,7 m². Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met een schuifpui naar de achtertuin.
1E VERDIEPING: Overloop met toiletruimte plus ruime woonkamer met L-vormige open keuken met diverse apparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u prachtig uitzicht over de Oosterlaakplas. Via de schuifpui bereikt u het ruime balkon van ca. 12.7 m². Tevens bevindt zich op deze verdieping nog een kleine zijkamer, die eventueel eenvoudig bij de woonkamer kan worden betrokken.
2E VERDIEPING: Overloop, 2 mooie slaapkamers van resp. van ca. 16,6 m² en 17,2 m², vanaf de overloop bereik je de ruime badkamer die voorzien is van een ligbad en een douchecabine, toilet en 2 vaste wastafels. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een ruimte waar de warmtepomp en ventilatiepomp geplaatst zijn.

OPLEVERING: in overleg

• Zeer ruim 6 kamer herenhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 183 m².
• Aan de voorzijde heeft u een kleine voortuin met fantastisch uitzicht op de Oosterlaakplas (dagrecreatiegebied Rietplas).
• Woning geschikt voor dubbele bewoning, praktijk aan huis of voor mantelzorg.
• Parkeren op eigen terrein aan de achterzijde van de woning.
• Ruime stenen berging in de achtertuin.
• De woning heeft een A++ label, mede door de warmtepomp, HR beglazing en volledige isolatie.
• De woning heeft op de eerste verdieping een ruim balkon aan de achterzijde.
• De mogelijkheid bestaat om de woning te voorzien van totaal 6 slaapkamers.
• Winkelcentrum Castellum en het NS station zijn op loopafstand.
• Ideaal gesitueerd in rustige woonomgeving en uitvalswegen.
• Volledige brochure te downloaden via onze website.