Omschrijving

In de oude kern van “Jutphaas” een recent geheel gemoderniseerde en uitgebouwde, karakteristiek hoekwoning op een zeer royaal eigen perceel, eigen grond van 263 m2. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een zeer ruime begane grond indeling is ontstaan. Aan de kopgevel is een uitbouw gerealiseerd. In de diepe achtertuin is een eenvoudige garage gebouwd. De woning is gedeeltelijk voorzien van fraaie kunststofkozijnen met HR++ beglazing. Gesitueerd in de oude kern, nabij alle voorzieningen zoals winkels en kasteel “Rijnhuizen”.

Indeling:
Begane grond: Hal met trapopgang, kelderkast en meterkast. Zeer ruime begane grond indeling met luxe keukeninrichting, voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De woonkamer met eetkamer bedragen ca. 52 m2 tezamen. De woonkamer met fraaie dubbele schuifpui naar de achtertuin en is voorzien van een mooie laminaatvloer. Vanuit de keuken bereik je tevens de bijkeuken, luxe toiletruimte en de badkamer. De badkamer is momenteel alleen voorzien van een inloopdouche en dient verder afgewerkt te worden. Alle aansluitingen zijn hiervoor aanwezig. De bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en geeft tevens toegang tot de achtertuin.
1e verdieping: Ruime overloop, 3 slaapkamers van resp. ca. 6,3 m2, 7,9 m2 en 12,6 m2. De achterzijde van de woning is recht opgetrokken, waardoor op de verdieping zeer veel ruimte is ontstaan. Ook zijn op de verdieping de aansluitingen aanwezig voor het realiseren van een (extra) badkamer.
2e verdieping: Bergzolder bereikbaar d.m.v. ladder.
Garage: Zeer ruime, vrijstaande garage in achtertuin van ca. 22,1 m2. Welke toegankelijk is met motor/auto/aanhanger.

Bijzonderheden:
– In oude woonkern van “Jutphaas” een volledig gemoderniseerde, karakteristieke hoekwoning.
– De woning is in zijn gedeeltelijk voorzien van fraaie, antraciet kleurige kunststofkozijnen met HR++ glas.
– De achterzijde van de woning is op de verdieping doorgebouwd, waardoor er extra ruimte is ontstaan.
– Royaal perceel eigen grond van 263 m2.
– Woning centraal verwarmd d.m.v. Nefit HR-Combiketel, volgens opgave uit 2021. Tevens is de begane grond voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de hal.
– De woning heeft nieuwe elektra, meterkast en riolering.
– De grote verbouwing zoals, aanbouw en renovatie intern zijn uitgevoerd in 2021.
– Badkamer op de begane grond niet geheel afgewerkt wel aansluitingen aanwezig.
– Op de verdieping aansluitingen voor extra badkamer aanwezig. Daarnaast beschikken 2 slaapkamers over een aansluiting voor radiatoren.
– Vrijstaande garage is oud en aan de buitenzijde bekleed met asbesthoudende beplating.
– Woning is gesitueerd in de oude kern van “Jutphaas”, nabij alle voorzieningen (basisschool, sportvelden, horeca, supermarkt en drogist).