Omschrijving

Op unieke locatie in de oude kern van “Jutphaas” een onder architectuur recent gebouwde villa met dubbele garage, kelder en gelegen op een ruim perceel eigen grond van maar liefst 1263 m2. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 315 m2 en is zeer hoogwaardig en luxe afgewerkt. De woning heeft een royale oprit met automatische poort (incl. afstandsbediening) en een oprit voor meerdere auto’s. Aan de voorzijde biedt de woning vrij uitzicht over het “Merwedekanaal”. De aangebouwde dubbele garage biedt ruimte als stalling voor meerdere auto’s. Het geheel is gerealiseerd nabij het park met kasteel “Rijnhuizen”.

INDELING
Begane grond: Entree naar ruime hal van maar liefst ca. 25 m2 met open trapopgang, meterkast en luxe toiletruimte. De openslaande deuren geven toegang tot de ruime woonkamer met schuifpuien en gashaard. Het geheel is hoogwaardig en luxe afgewerkt, zowel de muren als plafonds zijn glad gestuct. De vloer is een luxe, Italiaanse tegel en is volledig voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is opgedeeld in een woon- en eetgedeelte. De keuken is onder architectuur ontworpen, voorzien van vrijstaand kookeiland. De apparaten in de wand zijn van het merk “Kitchen Aid”, verder is de keuken voorzien van alle denkbare apparatuur. Via de schuifpuien bereik je de grote tuin met overkapping, waar het heerlijk vertoeven is in de avondzon.
Middels de tussen hal bereik je de walk in closet, toilet en toegang naar de slaapkamer met badkamer. Badkamer voorzien van meubel met dubbele wasbakken en ruime inloopdouche. Dit geeft mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, het geheel is te gebruiken als ”master bedroom”.
De bijkeuken/wasruimte biedt ruimte voor de opstelplaats van de CV-installatie, merk Nefit volgens opgave uit 2016. Toegang naar de ruime garage met dubbele deuren van maar liefst 42,7 m2. De garage biedt ruimte voor opstelplaats van 2 auto’s. Middels de trapopgang in de garage, toegang naar de werkkamer en bergzolder.
1e verdieping: Ruime overloop met vide en separate toiletruimte. Toegang tot de twee ruime slaapkamers van respectievelijk 25,6 m2, en 25.5 m2. Badkamer voorzien van wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche.
2e verdieping: Zeer ruime bergzolder van ca. 46,8 m2, voorzien van dakkapel.

Oplevering: In overleg

Bijzonderheden:
– Op unieke locatie een onder architectuur gebouwde vrijstaande villa.
– Ruim perceel eigen grond van maar liefst 1263 m2.
– De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 315 m2 en 83 m2 overige inpandige ruimte.
– Royale oprit met automatische poort, geschikt om meerdere auto’s te parkeren.
– Dubbele garage met opstelplaats voor 2 auto’s en toegang tot de werkkamer.
– Het geheel is hoogwaardig en luxe afgewerkt.
– De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, merk ”Kitchen Aid”.
– Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen in de woning d.m.v. de ‘master bedroom’ op de begane grond.