Omschrijving

In groene woonomgeving een zeer royale, goed onderhouden 6 kamer eengezinswoning op een groot perceel eigen grond van maar liefst 389 m2. De woning is aan de zijgevel uitgebouwd en hier bevindt zich momenteel de eetkamer. Door deze uitbouw hebben we op de begane grond een woonoppervlakte van maar liefst ca. 62 m2. De woning is praktisch geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en kunststof gevelbeschikking. De woning wordt centraal verwarmd door middel van een aansluiting stadsverwarming (reeds gasloos). De woning is gesitueerd nabij groenvoorziening, waterpartij en openbaar vervoer. Winkelcentrum City-Plaza is op enkele fietsminuten afstand gesitueerd.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met trapopgang, meterkast en keurige toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de tuingerichte woonkamer die voorzien is van veel lichtinval en toegang geeft tot de zeer royale achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken die voorzien is van een luxe inrichting in U-opstelling en voorzien van hoogwaardige Bosch apparatuur. Vanuit de woonkamer bereik je de ruime, lichte eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en hoge plafonds. De eetkamer is volledig geïsoleerd en het betrof de voormalige garage. Deze verdieping is, met uitzondering van het toilet, geheel voorzien van vloerverwarming.
1e Verdieping: Overloop, 3 mooie slaapkamers van respectievelijk ca. 7,1 m2, 9,2 m2 en 12,5 m2. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een raam met ventilatiemogelijkheden, ligbad, 2e toilet en vaste wastafel.
2e Verdieping: Ruime overloop met opstelplaats wasmachine en droger, bergruimte onder de knieschotten en een ruime 4e slaapkamer van ca. 12,4 m2.

Bijzonderheden:
– Ruim geschakeld woonhuis op een groot perceel eigen grond.
– Het perceel bedraagt maar liefst 389 m2 en is aan de achterzijde keurig aangelegd.
– De achtertuin is voorzien van een kleine vijver, een tweetal houten schuren van respectievelijk 7 m2 en 8,7 m2 waarvan de kleine schuur tevens is voorzien van een veranda.
– De achtertuin grenst aan een groenvoorziening en heeft een achterom.
– Voor de woning een oprit met een stallingsplaats voor een auto.
– De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ kozijnen.
– Verwarming door middel van aansluiting op het stadsverwarmingsnet (reeds gasloos) en warm water via een doorstroomboiler op zolder.
– De begane grond is, met uitzondering van het toilet, geheel voorzien van vloerverwarming.
– De woning is voorzien van 4 ruime slaapkamers.