Omschrijving

Aan de rand van het centrum van de oude stad Utrecht een keurig onderhouden benedenwoning met een besloten achtertuin op het zuiden. De woning is gesitueerd aan de gezellige Vleutenseweg en op loopafstand van de bruisende binnenstad. De woning is keurig afgewerkt met onder andere nieuwe witte keuken, badkamer en gezellige inrichting. Het geheel wordt centraal verwarmd door middel van HR-Combiketel volgens opgave uit 2012. Om de hoek heb je de Kanaalstraat met alle kleine winkels voor je dagelijkse boodschappen of je loopt naar winkelcentrum Groeneweg met alles wat je nodig hebt. Het Centraal Station is gelegen op zo’n 10 minuten lopen of je pakt de bus die nagenoeg voor de deur stopt.

Indeling:
Begane grond: Entree met ruime hal, vanuit de hal bereik je aan de linker zijde de mooie ruime slaapkamer die voorzien is van een ruime inloopkast. De inloopkast is gerealiseerd door het verwijderen van de inpandige kamer en hierdoor is de woonkamer vergroot en de slaapkamer voorzien van een inloopkast. Aan de rechter zijde van de hal tref je de keurige badkamer aan met inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Het geheel is keurig afgewerkt in lichte kleuren met modern sanitair en afzuiging. Aan het einde van de hal kom je in de lichte, ruime woonkamer die een speelse indeling heeft en voorzien is van zwart lamelparket. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren die toegang geven naar de gezellige tuin met zuid ligging. Aan de achterzijde van de woning is een uitbouw gerealiseerd waar zich de keuken bevindt met witte inrichting in L-opstelling en voorzien van diverse apparatuur. Tussen de keuken en de woonkamer is een kleine eet bar gerealiseerd.

Bijzonderheden:
– Recent intern gemoderniseerd beneden appartement.
– De woning heeft aan de achterzijde een tuin van circa 9,10 diep en is gesitueerd op het zuiden.
– Het oorspronkelijke bouwjaar is 1904.
– De woonkamer en keuken zijn voorzien van zwart lamelparket.
– Het betreft een slapende VvE.
– De VvE is ingeschreven in de KvK en er is een polisblad opstalverzekering beschikbaar.
– Het breukdeel van de VvE betreft 2/5.
– Woning centraal verwarmd door middel van gasgestookte Remeha HR-Combiketel volgens opgave uit 2012.