Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en een fijne ligging perfect samenkomen? Dan is Achillesburg 10 absoluut een bezichtiging waard!

Deze verrassend royale tussenwoning biedt maar liefst vijf goed bemeten slaapkamers, een moderne keuken uit 2019, een nette badkamer en een heerlijke achtertuin met veel zon en privacy. Met circa 123 m2 woonoppervlakte is er volop ruimte voor het hele gezin, een comfortabele thuiswerkplek en logees. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier helemaal goed. De woning is aangesloten op stadsverwarming en daardoor al volledig gasloos. Dankzij de 10 zonnepanelen uit 2019 beschikt de woning bovendien over het uitstekende energielabel A+. Goed voor het wooncomfort en de energierekening! Tevens is de woning keurig onderhouden. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier heerlijk rustig, met een vrij uitzicht aan de voorzijde, terwijl winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen zich allemaal binnen handbereik bevinden. Daarnaast is de stad Utrecht met de fiets goed bereikbaar. Een ruime, energiezuinige gezinswoning op een fijne plek in Nieuwegein. Pak jij straks hier de verhuisdozen uit?

INDELING
BEGANE GROND: Via de entree kom je binnen in de verzorgde hal met meterkast, vaste kast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer van circa 35,9 m2 vormt het gezellige hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en er is meer dan voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Een heerlijke plek voor lange avonden met vrienden, gezellige gezinsmomenten of gewoon lekker ontspannen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2019, vanwaar je prettig vrij uitzicht over het groen hebt. De zonnige achtertuin biedt volop privacy en voldoende ruimte voor een fijne loungehoek, een grote eettafel of een speelplek voor de kinderen. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap.

EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers van circa 12,9 m2; 11,5 m2 en 7,4 m2. Stuk voor stuk fijne kamers die uitstekend te gebruiken zijn als slaap-, kinder-, werk- of kleedkamer. De nette badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING: De vaste trap brengt je naar de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers van circa 16,8 m2 en 9,9 m2. De grootste kamer is heerlijk royaal en biedt volop mogelijkheden voor een ruime ouderslaapkamer, tienerkamer of combinatie van slapen en werken. Dankzij de vijf volwaardige slaapkamers groeit deze woning moeiteloos mee met iedere woonwens.

BIJZONDERHEDEN:
– Verrassend ruime tussenwoning met circa 123 m2 woonoppervlakte;
– Maar liefst vijf goed bemeten slaapkamers;
– Moderne keuken uit 2019 en nette badkamer;
– Zonnige achtertuin met veel privacy;
– Vrij uitzicht aan de voorzijde;
– Uitstekend energielabel A+;
– Reeds gasloos dankzij stadsverwarming;
– Voorzien van 10 zonnepanelen uit 2019;
– Rustige ligging in een fijne woonwijk;
– Winkels, openbaar vervoer en sportvoorzieningen binnen handbereik;
– Gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen;
– Goed onderhouden, platte daken 2023, gevelreiniging/voegreparatie/impregneren 2025, velux-raam 2023, kozijn/deur berging 2026, poort tuin 2026 en schilderwerk 2024;
– 3 fase aansluiting elektriciteit (3*25a) aanwezig;
– Een ideale woning voor wie ruimte, comfort en duurzaamheid wil combineren!