Omschrijving

In rustige groene woonomgeving een in 2005 gerealiseerde royale hoekwoning met aangebouwde garage, dakkapel en uitbouw aan de achterzijde. De woning heeft maar liefst een woonoppervlakte van 161 m2 en heeft een zeer verzorgde indruk. De ruime achtertuin is fraai aangelegd, voorzien van houten tuinberging en achterom. De woning is intern netjes afgewerkt en heeft een speelse indeling. Het geheel is hoogwaardig geïsoleerd, verwarmd door middel van HR-Combiketel en voorzien van zonneboiler met zonnepaneel. Het geheel staat op een mooi perceel eigen grond van 245 m2.

Indeling:
Begane grond: Entree, ruime hal met trapopgang, garderobekast, trapkast, meterkast en luxe toiletruimte. Via de dubbele openslaande deuren bereik je de eetkamer aan de voorzijde van de woning. Via de eetkamer bereik je de ruime woonkamer, met elektrische open haard, welke tuingericht is en voorzien van een schuifpui. De woonkamer en eetkamer hebben een gezamenlijke oppervlakte van circa 51 m2. Vanuit de woonkamer bereik je de dichte keuken die voorzien is van een luxe inbouwkeuken in L-opstelling en voorzien van hoogwaardige apparatuur. De begane grond is voorzien in 2022 van een PVC vloer. Ook via de dichte keuken kun je de tuin bereiken. De keuken en woonkamer zijn gescheiden door middel van dubbele openslaande deuren. Aan de voorzijde van de woning heb je een oprit voor je auto alsmede toegang tot de aangebouwde ruime garage welke vanuit de hal bereikbaar is.

1e verdieping: Ruime overloop, keurige luxe badkamer met klassieke inrichting en voorzien van ligbad, 2e toilet, vaste wastafel en ruime inloopdouche. De verdieping was voorheen voorzien van 3 slaapkamers die nu zijn opgedeeld in 2 ruime slaapkamers van respectievelijk 16,2 m2 en 9,6 m2. Tevens een ruime inloopkast van 4,8 m2 bereikbaar vanuit de grote slaapkamer. De verdieping is eenvoudig terug te brengen naar 3 mooie slaapkamers.

2e verdieping: Ruime overloop met opstelling wasmachine en droger, CV-ketel en zonneboiler. Vanuit de slaapkamer bereik je de zeer ruime 3e slaapkamer die voorzien is van bergruimte, wastafel en aan de voorzijde een dakkapel heeft.

3e verdieping: Vanaf de overloop bereik je door middel van de vlizo trap de bergzolder. Deze is uitsluitend geschikt als bergruimte.

Bijzonderheden:
– In Hofland Oost gelegen zeer ruime goed onderhouden hoekwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 161 m2.
– De woning is zowel aan de kopgevel als aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een zeer ruime begane grond indeling is ontstaan.
– De aangebouwde garage aan de voorzijde van circa 19,6 m2 is vanuit de hal bereikbaar.
– De achtertuin is fraai aangelegd, voorzien van extra houten tuinberging en achterom.
– De verdieping is momenteel voorzien van 2 ruime slaapkamers met inloopkast, in de oorspronkelijke situatie waren dit 3 slaapkamers.
– Dichte keuken voorzien van luxe inrichting in L-opstelling met diverse apparatuur.
– Woning centraal verwarmd door middel van gasgestookte HR-Combiketel volgens opgave uit 2018.
– Warm water door middel van zonneboiler met 1 zonnepaneel.
– De woning is hoogwaardig geïsoleerd.
– De woning is voorzien van een duurzaamheidsadvies.
– De garage is voorzien van een uitstort gootsteen en wateraansluiting.
– Het centrum, sportparken, scholen, openbaar vervoer en overige voorzieningen zijn allen op korte afstand.