Omschrijving

In groene woonomgeving van Zuilenstein, nabij het oude dorp een werkelijk fantastisch afgewerkt en ingerichte tussenwoning. De woning is volledig geïsoleerd en aan de achterzijde is een zeer ruime serre van 15,8 m2 aangebouwd waardoor je de woonkamer vergroot. Het geheel geeft een zeer verzorgde indruk met onder andere een luxe inbouwkeuken, vergrote badkamer en drie mooie slaapkamers. De fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en voorzien van achterom en fraaie pergola met vouwdak. Deze woning moet je absoluut bezichtigen!

Indeling
Begane grond: Via de afgesloten patio bereik je de entree van de woning. Vanuit de patio heb je toegang tot de stenen berging aan de voorzijde alsmede een extra houten berging. De patio is volledig bestraat. In de hal tref je de meterkast aan, luxe toiletruimte en de trapopgang. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer die voorzien is van een fraaie laminaatvloer, openslaande deuren en stucwerk plafond en wanden. Vanuit de openslaande deuren heb je toegang naar de gezellige serre die momenteel ingericht is als extra woonruimte waar je heerlijk kunt genieten van het uitzicht op de fraaie achtertuin. Aan de voorzijde van de woning kom je in de half open keuken die voorzien is van een luxe witte inrichting in L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
1e Verdieping: Overloop met kastruimte waar zich de CV-installatie in bevindt. 3 Mooie, ruime slaapkamers van respectievelijk circa 13,3 m2, 7,9 m2 en 9,0 m2. De badkamer is vergroot en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet en een aansluiting wasautomaat. Het geheel is luxe afgewerkt in moderne wit-grijze kleurstelling.
2e Verdieping: Kleine bergzolder/vliering.

Bijzonderheden:
– Zeer sfeervolle, volledig afgewerkte 4-kamer eengezinswoning.
– Zowel voor- als achtertuin recent volledig opnieuw ingericht en bestraat.
– Aan de achterzijde rondom nieuwe schutting geplaatst en voorzien van loopdeur met achterom.
– De afgesloten patio aan de voorzijde is voorzien van een stenen berging en een extra houten berging. Totaal circa 10,6 m2.
– Zeer sfeervolle woonkamer met openslaande deuren en fraaie laminaatvloer.
– Aan de voorzijde open keuken met luxe witte inrichting in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur.
– De verdieping is voorzien van airconditioning uit 2022.
– De vergrote badkamer is luxe ingericht en afgewerkt.
– Woning grotendeels voorzien van rolluiken en recent extern geschilderd.
– Begin 2023 is de benedenverdieping opnieuw geschilderd en voorzien een nieuwe vloer.
– De golfplaten op het dak van de woning zijn asbesthoudend.
– Centraal verwarmd door middel van HR Combiketel, merk Vaillant volgens opgave uit 2009.
– Aan de achterzijde volledig afgesloten veranda van circa 15,8 m2.
– Achterin de tuin vrijstaande pergola met vouwdak.
– Zeer zonnige tuin op het zuidwesten gesitueerd.
– De aangebouwde serre is een twijfelgeval met betrekking tot woonoppervlakte volgens NEN 2580, in de aanmelding zijn deze meters toegevoegd aan het woonoppervlakte.