Omschrijving

Grijp nu je kans, uniek gelegen begane grond appartement met vrij uitzicht, welke gemoderniseerd kan worden!

Dit unieke 3-kamer appartement op de begane grond met twee balkons en garage ligt in de geliefde, groene wijk “Doorslag”. Hier geniet je elke dag van rust, ruimte en een prachtig uitzicht over de waterpartij en het park, alsof je altijd op vakantie bent! Het kleinschalige en goed onderhouden appartementencomplex biedt veel privacy en een prettige woonomgeving. Binnen vind je een ruime woonkamer, een eenvoudige keuken en twee goed bemeten slaapkamers van 6 en 13 m². De vele raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval en een open, ontspannen sfeer. Op de zonnige balkons kun je heerlijk genieten van het uitzicht en de rust van het groen om je heen. Het appartement is tevens voorzien van energielabel B en wordt centraal verwarmd door middel van stadsverwarming (reeds gasloos). De ligging is ideaal: op loopafstand van stadspark “Oudegein” en het bruisende “City Plaza” met winkels, horeca en openbaar vervoer. Ook de Hollandsche IJssel en het Natuurkwartier, waar binnenkort ook een horeca gelegenheid komt met kinderboerderij “IJsselstee”. Kortom: een perfecte combinatie van natuur, comfort en stedelijke voorzieningen.

INDELING:

ENTREE EN GARAGE: Afgesloten entree met postboxen en bellentableau. De garage is van buitenaf bereikbaar en heeft een oppervlakte van ca. 20 m².

BEGANE GROND: Ruime hal met toegang tot alle kamers. De woonkamer is prettig licht door de vele raampartijen en biedt prachtig uitzicht over de waterpartij en het park. Vanuit de woonkamer bereik je beide balkons van resp. 6,4 m2 en 3 m2 groot, welke gesitueerd zijn op het zonnige zuidwesten. De keuken is halfopen ten opzichte van de woonkamer, er is veel praktische opbergruimte door de vele keukenkasten. Gezamenlijk zijn de keuken en woonkamer 32 m2 groot. Er zijn twee slaapkamers, de slaapkamer aan de voorzijde van het appartement is 12,1 m2 groot, de slaapkamer aan de achterzijde van het appartement is 6,2 m2 groot. Beide slaapkamers zijn voorzien van nieuwe kunststof draai/kiep raampartijen met ventilatierooster. Tussen de slaapkamers in bevindt zich de badkamer. De badkamer is voorzien van wastafel, radiator, douche en wasmachine aansluiting. Ideaal is het separate toilet, deze bevindt zich in de hal. Vanuit de hal is tevens toegang tot de interne berging met daarachter de technische ruimte.

BIJZONDERHEDEN:
– Uniek gelegen begane grond appartement met vrij uitzicht over waterpartij en park.
– Twee zonnige balkons (6,4 m² en 3 m²) op het zuidwesten.
– Ruime woonkamer met veel lichtinval en een open indeling.
– Twee slaapkamers van 12,1 m² en 6,2 m².
– Eigen garage (ca. 20 m²), via twee kanten van buitenaf bereikbaar.
– Energielabel B – gasloos en voorzien van stadsverwarming.
– Gelegen in de groene en geliefde wijk “Doorslag”.
– Op loopafstand van City Plaza, stadspark “Oudegein” en de Hollandsche IJssel.
– Kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex met veel privacy.
– Mogelijkheid tot modernisering naar eigen smaak en wens.
– De VvE bijdrage bedraagt €XXX,- per maand.
– In de koopovereenkomst zal een verkoper niet bewoner clausule worden opgenomen.
– Volledige brochure te downloaden middels onze website.