Omschrijving

In de fijne woonomgeving van “Maarssen-Broek” is gelegen een lichte, ruime eindwoning met zonnige en keurig aangelegde achtertuin welke gesitueerd is op het noordwesten. De verzorgde woning beschikt over o.a. een lichte en ruime woon-/eetkamer, keurige half open keuken, 4 ruime slaapkamers, nette badkamer en externe bergruimtes. Tevens beschikt de woning over energielabel C. De woning wordt centraal verwarmd door middel van C.V.-ketel volgens opgaaf uit 2014 en beschikt over 10 zonnepanelen uit 2023. Daarnaast is de woning ideaal gelegen in de nabijheid van alle gewenste voorzieningen zoals diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, parken, natuurreservaat De Eendenkooi en uitvalswegen. Kortom een heerlijke plek om te wonen, deze woning is zeker een bezichtiging waard!

INDELING:
BEGANE GROND: Voortuin met toegang tot voordeur. Via de voordeur kom je in de ruime hal met de meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De ruime, lichte doorzonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Een mooie open trap geeft toegang tot de eerste verdieping. De keurig half open keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Middels de deur kom je in de keurig aangelegde achtertuin welke beschikt over diverse terrassen, plantenbordes, sierbestrating en stenen berging. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige noordwesten, waardoor er zowel zon als schaduw in de tuin is.

1E VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
De eerste ruime slaapkamer, van circa 12,3 m2 ligt aan de voorzijde van de woning. De tweede en derde slaapkamer zijn circa 12,7 en 9,1 m2 groot, deze bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De nette badkamer is in 2011 geplaatst en voorzien van een bad-/douchecombinatie, wastafelmeubel, hangend toilet en spotjes. Prettig is het raam, welke zorgt voor natuurlijke ventilatie en lichtinval.

2E VERDIEPING:
Via de trapopgang bereik je de tweede verdieping met voorzolder, waar zich de C.V.-ketel en opstelplaats wasmachine bevindt en welke toegang biedt tot de vierde slaapkamer en bergruimte achter de knieschotten. De vierde slaapkamer is ca. 14,8 m2 groot en is voorzien van een wastafel.

BIJZONDERHEDEN:
– Lichte en ruime eindwoning in de prettige woonomgeving van Maarssen-Broek;
– Zonnige, keurig aangelegde achtertuin op het noordwesten;
– Ruime woon-/eetkamer met fraaie laminaatvloer;
– Keurige half open keuken met diverse inbouwapparatuur;
– Vier ruime slaapkamers;
– Nette badkamer, geplaatst in 2011;
– Externe bergruimtes aanwezig, waaronder een stenen berging;
– Energielabel C;
– Verwarming middels C.V.-ketel uit 2014;
– Voorzien van 10 zonnepanelen uit 2023;
– Complete groepenkast vervangen in 2023;
– Gelegen nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer;
– Op korte afstand van parken, natuurreservaat De Eendenkooi en uitvalswegen;
– Een verzorgde woning op een fijne en centrale locatie.