Omschrijving

In de populaire, groene en kindvriendelijke woonwijk “Zuilenstein” is gelegen deze ruime eindwoning met parkeren op eigen terrein. De woning is o.a. voorzien van een royale, lichte woonkamer met sfeervolle haard, open keuken, 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4, dakkapel, dakterras en zonnige achtertuin gesitueerd op het zuiden. Daarnaast beschikt de woning over energielabel C en wordt centraal verwarmd door middel van stadsverwarming en boiler (huur). De woning is ideaal gelegen in de nabijheid van alle gewenste voorzieningen zoals diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook is de stad Utrecht goed bereikbaar met de fiets of sneltram. Kortom een heerlijke plek om te wonen, deze woning is zeker een bezichtiging waard!

INDELING:
Begane grond: Vanaf de overkapping/carport heb je toegang tot zowel de berging van ca. 5,0 m2 als de ruime hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit ruime hal bereik je de mooie royale, lichte tuin gerichte woonkamer, met sfeervolle open haard. Daarnaast biedt de woonkamer middels schuifpui toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in U-opstelling in crèmekleurige kleurstelling en is voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de open keuken heb je prettig zicht over de straat. De woonkamer inclusief open keuken hebben een totaal oppervlakte van maar liefst 39,6 m2. De sfeervolle diepe achtertuin van ca. 12,8 meter biedt volop privacy door de vrije ligging aan de achterzijde en is voorzien van sierbestrating, diverse plantenbordes en achterom. De achtertuin, welke gesitueerd is op het zonnige zuiden is een heerlijke plek om te genieten.
1e Verdieping: Overloop met toegang naar 2 goed bemeten slaapkamers van respectievelijk circa 16,7 m2 en 9,4 m2. De grote slaapkamer aan de achterzijde is weer eenvoudig op te splitsen naar 2 slaapkamers. Vanaf de overloop bereik je de badkamer die voorzien is van een inloopdouche, bad, wastafel, tweede toilet, design radiator en opstelplaats wasmachine.
2e Verdieping: Voorzolder met de opstelplaats huur boiler en vernieuwde mechanische ventilatie box, welke toegang biedt tot de ruime slaapkamer en dakterras. De ruime slaapkamer van ca. 12,6 m2 beschikt over een dakkapel. Het dakterras is een fijne plek, hier kun je lekker zitten en/of praktisch de was laten drogen.

OPLEVERING: In overleg (kan snel)

BIJZONDERHEDEN:
– Ruime eindwoning in de populaire, groene en kindvriendelijke wijk Zuilenstein;
– Parkeren op eigen terrein onder carport;
– Royale, lichte tuin gerichte woonkamer met sfeervolle open haard en schuifpui;
– Open keuken in U-opstelling;
– In totaal 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4;
– Badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel, 2e toilet, designradiator en wasmachine-aansluiting;
– Dakkapel op de 2e verdieping;
– Dakterras aanwezig;
– Diepe achtertuin ca. 12,8 meter, op het zuiden, veel privacy, met achterom;
– Energielabel C;
– Verwarming via stadsverwarming (reeds gasloos) en warm water via boiler (huur);
– Centrale ligging nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten, OV en uitvalswegen; Utrecht goed bereikbaar per fiets of sneltram;
– In de koopovereenkomst zal een verkoper niet bewoner clausule worden opgenomen.