Omschrijving

In groene woonomgeving van Batau een keurig onderhouden 5 kamer eindwoning met diepe tuin. De woning is rustig gelegen in een klein autoluw hofje met voldoende gratis parkeerruimte. De achtertuin is keurig aangelegd met sierbestrating en voorzien van een ruime overkapping van circa 20 m2. De woning is intern sfeervol afgewerkt met onder andere luxe keuken, woonkamer met open haard, keurige badkamer met ligbad en vier slaapkamers. De woning wordt centraal verwarmd door middel van gasgestookte HR combiketel volgens opgave uit 2007. Het geheel is zeer centraal gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, park, scholen en uitvalswegen.

Indeling
Begane grond: Overdekte entree welke toegang geeft tot de keurige hal met trapopgang, meterkast en verzorgde toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de ruime tuingerichte woonkamer die voorzien is van openslaande deuren, open haard en eiken vloerafwerking. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open keuken die voorzien is van een moderne inrichting in L-opstelling en een losse koelkast in een fraaie ombouw. De keuken is hoogglans wit met een antraciet blad en heeft een vrijstaand Boretti fornuis. Vanuit de woonkamer bereik je de recent opnieuw aangelegde achtertuin die voorzien is van een ruime veranda waar het in de avonduren heerlijk vertoeven is.
1e Verdieping: Overloop met toegang naar 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 13,7 m2, 5,0 m2 en 15,8 m2. De grote slaapkamer is opgedeeld in 2 ruimtes waarvan een gedeelte slaapkamer en een gedeelte inloopkast. De inpandige badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheden, tweede toilet en een badkamermeubel met twee spoelbakken.
2e Verdieping: Ruime overloop welke toegang geeft tot de was kast met opstelling CV-ketel en naar de 4e slaapkamer van 23,4 m2. Deze slaapkamer is voorzien van twee tuimelramen.

Bijzonderheden:
– In groene woonomgeving van Batau een 5 kamer eindwoning.
– De woning is voorzien van luxe hoogglans witte inbouwkeuken in L-opstelling en fraaie ombouw voor de losse koelkast.
– De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vrijstaand Boretti fornuis.
– Ruime lichte tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, open haard en eiken vloerafwerking.
– Keurige grijs witte badkamer met tweede toilet, wastafelmeubel en ligbad met douchemogelijkheid.
– Op de zolder is een ruime 4e slaapkamer gerealiseerd.
– Separaat washok op de tweede verdieping met opstelplaats CV-ketel.
– Woning centraal verwarmd door middel van gasgestookte HR CV ketel, volgens opgave uit 2007.
– Woning aan autoluw hofje met voldoende gratis parkeergelegenheid.
– Achterin de tuin een fraaie perceelbrede veranda van circa 5,7 meter x 3,5 meter.
– De woning is aangemeld met een voorlopig energielabel, het definitieve energielabel volgt nog.