Omschrijving

In de populaire woonomgeving van “Batau” bieden wij aan een zeer ruime maisonnette op de eerste verdieping van een kleinschalig complex. De woning heeft een woonoppervlakte van mijn liefst 118 M2 en heeft aan twee zijde een balkon. De woning is ideaal gesitueerd in een rustige woonomgeving met voornamelijk eengezinswoningen ( koop) en veel groen. Ook parkeren is in deze woonomgeving goed geregeld en de laadpaal voor je elektrische auto is praktisch voor de deur! De woning wordt centraal verwarmd door middel van een HR combi ketel en heeft een energielabel B. Alle voorzieningen zoals scholen, winkelcentra, openbaar vervoer, park en uitvalswegen in de directe nabijheid. Een betaalbaar appartement met mogelijkheden.

Indeling:
Begane grond: Via de overdekte entree bereik je de ruime hal met vaste kast en trapopgang. De berging van circa 4,4 M2 is ook bereikbaar vanaf de overdekte entree.
Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de overloop met een vaste kast en de toiletruimte. Vanaf de overloop heb je toegang naar het balkon aan de voorzijde van circa 7,3 m2 en deze beschikt ook over een berging voor je terrasstoelen. De zeer ruime woonkamer van maar liefst 53,4 M2 is speels ingedeeld en voorzien van een vaste kast en een open keuken. Aan de achterzijde van de woning tref je het 2e balkon aan van ca. 4,0 m2 De keukeninrichting is in L opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. de gehele woonkamer is voorzien van een houten vloerafwerking.

Tweede verdieping: Zeer ruime overloop met cv ketel en opstel plaats voor de wasmachine. Vanaf de overloop heb je toegang naar de ruime slaapkamer van circa 23,4 M2 die voorzien is van een dakkapel aan de achterzijde. Op deze verdieping vind je ook de keurige badkamer met douchecabine, tweede toilet en wastafel. De badkamer is voorzien van een tuimelraam voor licht toetreding. De slaapkamer heeft tevens een ruime bergruimte van maar liefst 13,7 M2 die in gebruik is als inloopkast.

Bij bijzonderheden:
– Zeer ruim maisonnette appartement op de eerste verdieping
– Woning heeft een woon oppervlakte van maar liefst 118m2
– Woning centraal verwarmd door middel van HR combi ketel volgens opgave uit…
– De woning wordt leeg geleverd in de staat waarin deze zich bevindt met een “As Is Where Is” clausule.
– In de koopovereenkomst zal een niet bewonersclausule worden opgenomen
– De dakkapel aan de achterzijde behoeft onderhoud
– Het appartement is voorzien van een energielabel B
– Servicekosten voor de VvE bedragen € 264,- per maand.
– Administrateurschap van de VvE door de bewoners zelf
– Notariskeuze door verkoper in verband met boedel, Het Notarieel te Nieuwegein
– Oplevering kan snel