Omschrijving

In de populaire woonomgeving van Batau-Noord een geschakelde-2-onder-1-kapwoning die intern volledig is gemoderniseerd en instapklaar. De woning is gesitueerd in een hofje met veel groen en parkeergelegenheid. De woning bestaat uit slechts 2 woonlagen waardoor het heerlijk comfortabel wonen is! De achtertuin van de woning is fraai aangelegd met zonneterras en vrijstaande veranda en heeft een west ligging waardoor je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Aan de voorzijde van de woning is een oprit met een oplaadpunt voor je elektrische auto. De voormalige garage is momenteel een berging/hobbyruimte. De woning is op allebei de verdiepingen voorzien van vloerverwarming, welke afzonderlijk van elkaar te regelen zijn.

Indeling:
Begane grond: Vanaf de oprit heb je entree naar de ruime hal met trapopgang, trapkast, luxe toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal bereik je de speels ingedeelde, ruime, lichte woonkamer die voorzien is van schuifpui en grote glaspui naar de tuin. Aan de voorzijde tref je aan een zeer luxe, moderne keuken met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Door de lengte van het aanrechtblad veel afleg ruimte en tegenover het aanrechtblad bevindt zich de apparatenwand. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie PVC vloer. De aangebouwde garage is voorzien aan de voorzijde van een nieuwe pui waardoor er geen stalling meer kan plaatsvinden van de auto in de garage. De garage is omgebouwd tot een luxe hobby-/werkruimte en voorzien van kastenwand en uitstort gootsteen. Tevens bereik je vanuit deze ruimte de achtertuin.
1e Verdieping: Ruime overloop met separate luxe toiletruimte en wasmachinekast. Op de verdieping bevinden zich 4 mooie slaapkamers van respectievelijk 12,3 m2, 10,1 m2, 8,9 m2 en 11,5 m2. Elk van deze kamers is voorzien van airconditioning. De kleine slaapkamers zijn in werkelijkheid ruimer vanwege de 1,50 meter looplijn welke als woonoppervlakte geldt. De slaapkamer boven de garage is opgedeeld in een slaapgedeelte met een zeer ruime inloopkast van circa 8,5 m2. Hier is eenvoudig weer een grote slaapkamer van te maken. Luxe badkamer welke recent is gemoderniseerd met inloopdouche, ligbad, designradiator en badkamermeubel.

Bijzonderheden:
– Instapklaar, geschakelde-2-onder-1-kapwoning op mooie locatie in Batau-Noord.
– De woning is voorzien van een zeer luxe nieuwe inbouwkeuken met spoeleiland en alle denkbare apparatuur.
– De gehele begane grond en verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
– De meeste vloeren zijn afgewerkt met een mooie hout look PVC vloer.
– Woning wordt centraal verwarmd door stadsverwarming met warmtewisselaar en is al gasvrij!
– Badkamer, toiletten zijn recent gemoderniseerd en zeer luxe afgewerkt.
– Fraai aangelegde achtertuin welke op het westen is gesitueerd met veranda en vijver.
– Woning ligt in een hofje met veel groen en ruime parkeergelegenheid (gratis).