Omschrijving

Een instapklaar en verrassend ruim appartement op de eerste verdieping, waar comfort, afwerking en ligging perfect samenkomen. Het appartement is de afgelopen periode met zorg aangepakt en daardoor een frisse, moderne uitstraling heeft gekregen. De woning voelt prettig aan, is praktisch ingedeeld en biedt precies die combinatie van gemak en sfeer waar veel woningzoekers naar op zoek zijn. Binnen springen onder andere de stijlvolle keuken uit 2024, de moderne badkamer uit 2025 en het vernieuwde separate toilet direct in het oog. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed, met energielabel A, recent vervangen kunststof kozijnen met HR+++ glas en verwarming via stadsverwarming. De woning is daarmee al gasloos. Met twee goed bemeten slaapkamers, een lichte woonkamer en een ruim balkon op het zonnige zuidoosten is dit een appartement waar je alle kanten mee op kunt. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk: nabij de Lek met haar mooie uiterwaarden, winkelcentrum Hoog Zandveld, openbaar vervoer en de A2. Een verzorgde woning op een sterke locatie, klaar voor een nieuwe bewoner.

INDELING:
BEGANE GROND: Via de centrale entree bereik je de berging en de trapopgang naar het appartement op de eerste verdieping.
1E VERDIEPING: Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang geeft tot de diverse vertrekken. De lichte woonkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en eethoek. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken uit 2024, uitgevoerd in een stijlvolle afwerking en voorzien van eigentijdse inbouwapparatuur.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamer is praktisch in te richten als volwaardige hoofdslaapkamer. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en beschikt over een mooie schuifpui, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De badkamer is in 2025 vernieuwd en modern afgewerkt welke beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Daarnaast is er een separaat vernieuwd toilet aanwezig, wat het wooncomfort extra vergroot. Een absoluut pluspunt is het ruime balkon, gelegen op het zonnige zuidoosten. Hier geniet je in alle privacy van het mooie weer, een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment aan het einde van de dag.

BIJZONDERHEDEN:
– Instapklaar appartement op de eerste verdieping;
– Energielabel A;
– Recent vervangen kunststof kozijnen met HR+++ glas;
– Intern recent gemoderniseerd;
– Stijlvolle keuken uit 2024;
– Moderne badkamer uit 2025;
– Separaat vernieuwd toilet;
– Twee goed bemeten slaapkamers;
– Een slaapkamer voorzien van een mooie schuifpui;
– Ruim balkon op het zonnige zuidoosten;
– Verwarming via stadsverwarming, de woning is reeds gasloos;
– Gelegen nabij de Lek en haar uiterwaarden;
– Winkelcentrum Hoog Zandveld, openbaar vervoer en diverse voorzieningen in de directe omgeving;
– Uitstekende bereikbaarheid richting de A2;
– Een fijne, lichte en comfortabele woning waar je direct kunt wonen;
– Ruim voldoende, gratis parkeergelegenheid rondom het appartement;
– Maandelijkse VvE bijdrage 217,00.