Omschrijving

Sfeervol wonen aan de Harmonielaan – instapklaar, stijlvol en ideaal voor gezinnen

In de geliefde wijk Huis de Geer in Nieuwegein bieden wij deze ruim opgezette en uitstekend onderhouden woning aan. Een huis waar je zonder klussen zo in kunt – modern afgewerkt, energiezuinig, met een heerlijke achtertuin en gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Met 126 m2 woonoppervlak, een verzorgde tuin, vloerverwarming op de begane grond, een moderne keuken (2018), vernieuwde badkamer (2018) en een jonge CV-ketel (2022) is dit een ideale plek voor wie klaar is voor de volgende stap.

Indeling
Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het moderne toilet en de lichte woonkamer. De royale living (welke aan de achterzijde is uitgebouwd) voelt extra comfortabel door de vloerverwarming. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een fijne verbinding met de achtertuin. De aangebouwde serre aan de achterzijde is maar liefst circa 21 m2. De halfopen keuken, welke volledig gerenoveerd is in 2018 is uitgevoerd in een moderne opstelling en voorzien van alle voorzieningen zoals o.a. oven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een plek waar elke kookliefhebber zich thuis voelt.
1e Verdieping: Op deze verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers van respectievelijk circa 9,2 m2, 8,2 m2 en 13,4 m2. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van isolerende beglazing. De badkamer, welke ook volledig gemoderniseerd is in 2018 is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.
2e Verdieping: De ruime, licht afgewerkte zolderverdieping biedt volop mogelijkheden: extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of een combinatie daarvan. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte.
Buitenruimte
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Er is een perceel grond aan de achterzijde bijgekocht, wat de totale oppervlakte van de tuin op circa 64,4m2 brengt. Er is een berging aanwezig en de voorbereidingen voor warm en koud water naar de berging zijn al aangelegd—een mooie basis voor wie een buitenkeuken, was- of werkruimte wil creëren.

Bijzonderheden:
– Ruim opgezette en uitstekend onderhouden tussenwoning in de geliefde wijk Huis de Geer.
– De woning beschikt over maar liefst 126 m2 woonoppervlakte.
– Zowel de keuken als badkamer zijn in 2018 volledig gemoderniseerd.
– Woning wordt verwarmd door middel van CV-ketel volgens opgave uit 2022.
– Vloerverwarming op de begane grond.
– Er is aan de achterzijde een perceel grond bijgekocht, waardoor de totale oppervlakte van de tuin circa 64,4 m2 bedraagt.
– Oplevering in overleg.

Een fijne gezinswoning die je gezien moet hebben! Deze woning is met zorg bewoond, goed onderhouden en klaar voor een nieuwe eigenaar. Wil je de ruimte, de rust en het comfort zelf ervaren? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze mooie woning aan de Harmonielaan 63 graag zien.