Omschrijving

In de mooiste villawijk van Nieuwegein bieden wij aan een ruime half vrijstaande woning met een zeer ruime begane grond indeling, inpandige garage en op een royale kavel eigen grond gesitueerd van maar liefst 729 m2! De woning is op de begane grond aan twee zijden uitgebouwd, waardoor er een ruime speelse begane grond indeling is ontstaan. De woning is keurig afgewerkt en voorzien van onder andere moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, luxe badkamer en een werkkamer op de begane grond. De ruime tuin aan de achterzijde is besloten en voorzien van een fraaie vrijstaande veranda met houten berging van totaal circa 27 M2. De rustige groene woonomgeving is ideaal gesitueerd, nabij winkels, scholen, park openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Een bijzonder ruime woning op een prachtige locatie, met volop leefruimte en een royaal perceel!

Indeling:

Begane grond: vanaf de ruime voortuin, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, bereik je de entree van de woning. Via de entree heb je toegang naar de zeer ruime hal met trapopgang, vaste kasten, meterkast en keurige toiletruimte. Vanuit de hal heb je toegang naar de royale L-vormige woonkamer voorzien van een sfeervolle openhaardpartij en een ruime schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van een luxe inrichting in U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, afzuigkap inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Aan de voorzijde van de woonkamer tref je een ruime werkkamer aan van circa 15,9 M2. Aan de achterzijde van de woning bereik je de ruime bijkeuken, voorzien van een pantry, aansluitingen voor de wasmachine en een sauna. Vanuit de bijkeuken heb je toegang naar de inpandige garage van circa 23 M2. De begane grond is tevens voorzien van airco installaties.

Eerste verdieping: Via de trap bereik je de zeer ruime overloop, die toegang biedt tot vier mooie, ruime slaapkamers met airconditioning van respectievelijk ca.14,0 m2, ca.12,1 m2, ca.12,1 m2 en ca.18,6 m2. Deze verdieping is voorzien van een separaat toilet, luxe badkamer met douchecabine, dubbele wastafel, ligbad en designradiator.
Vanuit de grote slaapkamer heb je toegang tot een ruime vliering, bereikbaar door middel van een losse trap.

Bijzonderheden:
– Zeer ruime, nagenoeg vrijstaande villa met een speelse ruime indeling.
– De woning maakt zowel van binnen als van buiten een verzorgde indruk.
– Gelegen op een royaal perceel eigen grond van maar liefst 729 m².
– De woning is voorzien van 30 stuks zonnepanelen.
– Airconditioning aanwezig op zowel de begane grond als de verdieping.
– Royale, besloten achtertuin met veel privacy.
– Fraai houten bijgebouw in de achtertuin, bestaande uit een veranda en een separate berging.
– De woning beschikt over energielabel B.
– Woning wordt centraal verwarmd door middel van een gasgestookte HR combi ketel merk Remeha Calenta Ace. Volgens opgave uit 2022.
– Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
– Gelegen in een kleinschalige, groene villawijk met een rustige en prettige woonomgeving.
– Winkels, scholen, openbaar vervoer, parken en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.