Omschrijving

In populaire ruim opgezette woonomgeving van ‘Houten-Zuid’ bieden wij aan een ruim geschakeld herenhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 173 m2. Deze 7-kamerwoning heeft een ruime werkkamer op de begane grond en een vijftal slaapkamers op de verdiepingen. Vanuit de achtertuin heb je vrij uitzicht op een waterpartij en groenvoorzieningen en de tuin is op het zuidwesten gesitueerd. Aan de achterzijde heb je een eigen steiger met een bergkast. De voormalige garage is momenteel in gebruik als praktijkruimte en is vanuit binnen bereikbaar. De woning is gelegen in de wijk ”De Muren” met op loopafstand winkelcentrum Castellum, NS-station en overig openbaar vervoer. De wijken in Houten zijn autoluw en de gehele woonomgeving is ingericht als fietsomgeving. Twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Indeling:
Begane grond: Entree met toegang naar de ruime hal die voorzien is van een trapopgang, meterkast en een keurige toiletruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming als bijverwarming (met uitzondering van de werkkamer). Vanuit de hal bereik je zowel de half open keuken die voorzien is van een witte inrichting met diverse inbouwapparatuur als de werk-/praktijkruimte in de voormalige garage. De garagedeur aan de voorzijde is verwijderd en hier bevindt zich nu een kozijn met een normale toegangsdeur en daglichttoetreding. Aan de achterzijde van de hal kom je in de mooie lichte woonkamer met dubbel stel openslaande deuren die weer toegang geven naar de zonnige achtertuin.
1e Verdieping: Ruime overloop met vide en toegang naar 3 mooie slaapkamers van respectievelijk circa 17,5 m2, 20,5 m2 en 9,5 m2. Op de overloop bevindt zich een separate toiletruimte. Tevens is vanaf de overloop de badkamer bereikbaar die voorzien is van een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel.
2e Verdieping: Overloop, toegang naar twee slaapkamers met hoge plafonds van respectievelijk 14,2 m2 en 6,5 m2. Vanaf de overloop bereik je tevens de zeer ruime bergzolder waar tevens opstelplaats wasautomaat is en de CV-ketel.

Bijzonderheden:
– In ruim opgezette autoluwe woonwijk een royaal herenhuis met 173 m2 woonoppervlakte.
– De woning is ideaal geschikt voor beroep aan huis.
– De garage is omgebouwd tot praktijk-/werkruimte.
– De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en grenst aan waterpartij en heeft vrij uitzicht over groenvoorziening.
– De woning heeft twee parkeerplaatsen op eigen terrein voor de woning.
– Aan de voorzijde bevindt zich een kleine vrijstaande fietsenberging.
– De achtertuin grenst aan een waterpartij met eigen steiger en kleine schuur.
– Woning centraal verwarmd door gasgestookte CV-ketel volgens opgave uit 2006.
– Woning extern recent geschilderd in moderne kleurstelling.