Omschrijving

Ruimte, comfort én een fijne ligging – welkom aan de Kasteeldrift in Nieuwegein!

Ben je op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning met volop leefruimte, vier slaapkamers en een rustige, kindvriendelijke woonomgeving? Dan is deze sfeervolle eengezinswoning aan de Kasteeldrift absoluut een bezichtiging waard!

De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Batau-Noord, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Supermarkten, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast vind je in de directe omgeving diverse speelgelegenheden en groene wandelparken. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen ben je bovendien uitstekend verbonden met de rest van de regio.

De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en beschikt onder andere over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vier zonnepanelen en een energielabel B. De verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Nefit CV-ketel (volgens opgave uit 2019).

Indeling
Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de woning. Aan de voorzijde beschik je over een eigen carport, zodat je de auto altijd op eigen terrein kunt parkeren. Daarnaast bevindt zich hier een aangebouwde stenen berging. De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De lichte woonkamer heeft een oppervlakte van circa 27,6 m2 en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in praktische U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stap je onder de aangebouwde overkapping, een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De achtertuin beschikt daarnaast over een vrijstaande berging.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers van circa 13,3 m2, 12,8 m2 en 9,0 m2. De complete badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, ligbad met douche, toilet en designradiator.

Tweede verdieping: Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel. Tevens vind je hier de ruime vierde slaapkamer van circa 10,3 m2, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer.

Bijzonderheden:
– Ruime eengezinswoning met circa 116 m2 woonoppervlakte.
– Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Batau-Noord.
– Vier volwaardige slaapkamers.
– Eigen carport met parkeergelegenheid op eigen terrein.
– Energielabel B.
– Kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
– Keuken in praktische U-opstelling met diverse inbouwapparatuur.
– Voorzien van 4 zonnepanelen.
– Verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit CV-ketel (volgens opgave uit 2019).

Zie jij jezelf hier al wonen?
Deze ruime gezinswoning combineert een praktische indeling, een fijne woonomgeving en alle voorzieningen binnen handbereik. Of je nu op zoek bent naar je eerste koopwoning of juist meer ruimte wenst voor het gezin: deze woning biedt volop mogelijkheden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf alles wat deze woning te bieden heeft!