Omschrijving

Welkom aan de Kersegaarde 12 te Nieuwegein. Deze ruime eengezinswoning van 111 m2 is gelegen in de populaire kindvriendelijke wijk “De Gaardes”. De fijne woning beschikt over o.a. een lichte en tuingerichte woon-/eetkamer, half open keuken, vier goed bemeten slaapkamers, twee dakkapellen en een zeer ruime achtertuin met achterom! Tevens beschikt de woning over energielabel C. De woning wordt centraal verwarmd door middel van C.V.-ketel volgens opgave uit 2005. Daarnaast is de woning ideaal gelegen in de nabijheid van alle gewenste voorzieningen zoals diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten, park, openbaar vervoer en uitvalswegen. Voor de woning is voldoende openbare parkeer gelegenheid. Kortom een prettige eengezinswoning op een zeer fijne plek om te wonen, kom jij bezichtigen?

INDELING:

BEGANE GROND: Hal/entree, welke toegang biedt tot het vernieuwde toilet met fontein, de meterkast en de woonkamer. De ruime woonkamer beschikt over veel lichtinval door de vele raampartijen en daarnaast bevindt zich er een sfeervolle haard. De woonkamer biedt middels een schuifpui toegang tot de zeer diepe achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open keuken. De half open keuken is voorzien van koel-/vriescombinatie, oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, voldoende opberg mogelijkheden en biedt prettig zicht over de straat. De achtertuin is erg fijn en biedt voldoende ruimte, zelfs wanneer de woning zal worden uitgebouwd. De achtertuin is ruim ca. 15 meter diep en beschikt over keurige bestrating, planten borders, buitenkraan, achterom en is gesitueerd op het oosten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de interne berging van ca. 5,2 m2.

1STE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van resp. 14,4 m2 en 11,2 m2. Waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een dakkapel. Erg praktisch is de aparte wasruimte, welke tevens in gebruik kan worden genomen als werkplek. De nette badkamer is voorzien van wastafelmeubel, 2e toilet, bad, douche en designradiator.

2E VERDIEPING: Overloop met plaats voor de C.V.-ketel en toegang tot twee slaapkamers van resp. 10,0 m2 en 8,8 m2. Beide fijne slaapkamers met voldoende lichtinval en bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel. De zolder verdieping is voorzien van een airco.

BIJZONDERHEDEN:
– Ruime eengezinswoning in de populaire kindvriendelijke wijk “De Gaardes”.
– Zeer diepe achtertuin van maar liefst ca. 15 meter diep, welke de mogelijkheid biedt om de begane grond uit te bouwen.
– Lichte woon-/eetkamer met schuifpui.
– Half open keuken voorzien van inbouwapparatuur.
– De woning beschikt over vier goed bemeten slaapkamers.
– Twee slaapkamers zijn uitgerust met dakkapel.
– De woning wordt centraal verwarmd d.m.v. C.V.-ketel volgens opgave uit 2005 en beschikt over energielabel C.
– Zolder verdieping is voorzien van een airco.
– Ideaal gelegen in de nabijheid van alle gewenste voorzieningen.
– Voldoende openbare parkeer mogelijkheid in de straat.
– Volledige brochure te downloaden middels onze website.