Omschrijving

Ben jij opzoek naar een ideale starterswoning met alles binnen handbereik?
Deze maisonnette woning op een centrale locatie in Nieuwegein combineert een praktische indeling met een speels karakter en een zonnige buitenruimte. De woning beschikt onder andere over: een lichte, ruime woonkamer, loggia op het zuiden, goed bemeten slaapkamer, in 2021 vernieuwde badkamer en berging op de begane grond. Daarnaast is de woning voorzien van energielabel B en wordt centraal verwarmd d.m.v. cv-ketel volgens opgaaf uit 2016. De ligging is een groot pluspunt: om de hoek van de tramhalte naar Utrecht, met winkels, supermarkten en andere voorzieningen op loopafstand. Kortom een fijn thuis op een centrale locatie. Ben jij ook al enthousiast over deze maisonnette woning? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging.

INDELING:

EERSTE VERDIEPING: De entree bevindt zich op de eerste verdieping. Op deze verdieping is de hal gevestigd met ruime bergkast, meterkast en vaste trap naar de tweede verdieping en tevens de woonkamer.

TWEEDE VERDIEPING: De woonkamer valt direct op door de schuine kap: een detail dat de ruimte een uniek en speels karakter geeft. Het maakt de woning net even anders dan de standaard appartementen. Samen met de goede lichtinval voelt het geheel ruim en sfeervol aan, een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aansluitend bevindt zich de open keuken met de benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken wordt er ook toegang geboden tot de ruime loggia op het zuiden of je nu ’s ochtends een kop koffie drinkt of ’s avonds nog even van de zon wilt genieten, hier kan het allemaal. Op deze verdieping is er ook een toiletruimte.

DERDE VERDIEPING: Op de derde verdieping bevindt zich de overloop en aansluiting wasmachine en tevens bergruimte onder de schuine kap. Daarnaast is ook de badkamer te vinden op deze verdieping. De badkamer is in 2021 vernieuwd en heeft een inloopdouche, designradiator en een wastafel. Op dezelfde verdieping is ook de ruime slaapkamer gevestigd van ca. 11,4 m2, ook is er in de slaapkamer extra bergruimte onder de schuine kap.

BIJZONDERHEDEN:
– Ideale starterswoning met alles binnen handbereik.
– Maisonnette woning met speels karakter.
– Lichte, ruime woonkamer.
– Zonnige loggia gesitueerd op het zuiden.
– Badkamer in 2021 vernieuwd.
– Autovrije straat.
– Energielabel B en cv-ketel volgens opgaaf uit 2016.
– Berging op de begane grond van ca. 6 m2 aanwezig.
– Uitstekend gelegen nabij tram naar Utrecht, winkels, supermarkten en andere voorzieningen.
– VvE bijdragen € 97,- per maand.