Omschrijving

In de populaire woonomgeving van ‘De Gaardes’ bieden wij aan een royale eindwoning met diepe tuin op het westen. De woning is gelegen op een ruim perceel eigen grond van maar liefst 209 m2, is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een eigen oprit voor de deur. Door de uitbouw en opbouw aan de voorzijde heeft de woning een woonoppervlakte van maar liefst 142 m2. Het geheel geeft een verzorgde indruk en heeft een witte luxe keuken, moderne badkamer en de begane grond is voorzien van een eiken visgraat vloer. De wijk Gaardes is voorzien van alle gemakken met openbaar vervoer, scholen, winkelcentrum en ligt vlakbij alle belangrijke uitvalswegen. Deze eindwoning is gelegen in een groene omgeving met groenstroken en een singel.

Indeling:
Begane grond. Aan de voorkant van de woning is een met stenen aangelegde voortuin met parkeergelegenheid en een aangebouwde inpandige berging. Naast de berging is de voordeur die toegang geeft tot ruime hal met meterkast en nette toiletruimte. Via de hal kom je in de zeer ruime woonkamer van 49,9m2 met authentieke houtkachel. De ruime woonkamer is ontstaan door een uitbouw aan de achterzijde. Het dak van de uitbouw is voorzien van een solartube, waardoor er een zeer lichte kamer is ontstaan. Aan de linkerkant zit de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde is de half open luxe witte keuken met granieten aanrechtblad. De keuken is 7,3 m2 en bevat de nodige inbouwapparatuur. Zowel de keuken als de woonkamer zijn voorzien van een in visgraat gelegde eiken vloer. Aan de achterkant van de woonkamer zijn openslaande deuren naar een terras van 14,6 m2 en toegang tot de zeer ruime achtertuin met een diepte van 14 meter. Achterin de tuin zijn twee schuren met daarvoor een overdekte lounge plek.

1e verdieping: Trapopgang met overloop. Vanaf de overloop bereik je de 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en zijn respectievelijk circa 8,6 en 11,6 m2. De kleinere slaapkamer heeft een klein dakterrasje. De voorzijde van de woning is opgebouwd waardoor er extra woonruimte is ontstaan. De slaapkamer aan de achterzijde is groot ,circa 16,4 m2 en heeft een groot dakterras van 14,6 m2 met uitzicht op de mooie verzorgde tuin. De badkamer is gerenoveerd en van alle gemakken zoals een grote inloopdouche, een wastafelmeubel, een 2e toilet. De badkamer is afgewerkt in moderne kleurstelling.

2e verdieping: Via de trap kom je direct in de grote ruimte op de 2e verdieping. Deze grote kamer van 26m2 heeft aan zowel de achter- als de voorzijde een dakkapel. Op deze verdieping tref je ook de CV combiketel aan.

3e verdieping: Door middel van een vlizotrap krijg je toegang tot de bergzolder.

Bijzonderheden:
– Op unieke locatie in Batau een royaal uitgebouwde eindwoning met diepe tuin.
– Scholen, groenvoorziening, openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabije omgeving.
– Het winkelcentrum Walnootgaarde met o.a. de Jumbo, ligt op enkele loopminuten afstand.
– De woning is aan de voorzijde aan groenvoorziening met een singel gesitueerd.
– De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een dakterras op de aanbouw.
– Aan de voorzijde is de woning vanaf de eerste verdieping opgebouwd, waardoor een zeer ruime plattegrond is ontstaan.
– De woning is voorzien van een luxe hoogglans witte inbouwkeuken in L-opstelling en een separate apparatenwand voorzien van diverse inbouwapparatuur.
– De gehele begane grond is voorzien van een fraaie eiken visgraat vloer.
– Door het aanbrengen van een solartube en openslaande deuren en veel glas is er een lichte woonkamer ontstaan.
– De badkamer is modern afgewerkt in wit-grijze tinten met o.a. 2e toilet, wastafelmeubel en inloopdouche.
– De zolderverdieping is voorzien van twee dakkapellen met de mogelijkheid om hier meerdere slaapkamers te realiseren.
– De diepe tuin is gelegen op het westen.
– Parkeren op eigen terrein
– Energielabel C