Omschrijving

Op mooie locatie in de wijk Lombok bieden wij aan een keurig onderhouden eindwoning uit 1904. De woning is bouwkundig in uitstekende staat, mede door nieuw voegwerk, nieuwe pannen en dakisolatie, kunststof kozijnen en nieuwe cv-installatie. Het autoluwe straatje is op 10 minuten afstand gelegen van Utrecht Centraal en de gezellige binnenstad met diverse winkels bedrijven en horecagelegenheden. In de directe nabijheid heb je park Oog in Al, de Oude Rijn, het Merwedekanaal en een speelplaatsje. De patio van de woning is voorzien van een stenen berging en heeft een achterom. Woning centraal verwarmd door middel van gasgestookte HR combi ketel merk Intergas volgens opgave uit 2023.

Indeling:

BEGANE GROND: Via de entree bereik je de keurig, nieuwe hardhouten trap. Vanuit de hal toegang naar de mooie ruime woonkamer die opgedeeld is in een eetgedeelte en zitgedeelte met een oppervlakte van 25,7 m2. Vanuit de woonkamer bereik je de aangebouwde keuken aan de achterzijde met keurige inrichting die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde tref je de recente volledige moderniseerde moderne badkamer aan met ruime inloop douche, zwevend toilet en een wastafelmeubel. Vanuit de keuken heb je toegang naar de patio die voorzien is van een stenen berging en een achterom.

1STE VERDIEPING: Via de trapopgang bereik je de ruime achterslaapkamer van circa 18,7 m2 die voorzien is van een dakkapel. Door deze slaapkamer bereik je de voorslaapkamer van 11,7 m2.

2DE VERDIEPING: Door middel van een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder.

Bijzonderheden:
– In de populaire woonomgeving van Lombok een keurig onderhouden eindwoning.
– De woning is extern in 2012 opnieuw gevoegd.
– In 2025 is het pannendak vervangen en geïsoleerd.
– Praktisch gehele woning is in 2019 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
– Woning wordt centraal verwarmd door middel van Intergas HR combi ketel volgens opgave uit 2023.
– Besloten achtertuin met achterom en stenen berging.