Omschrijving

Dit luxe penthouse is gelegen op de bovenste verdieping van een voormalig kantoorpand waarin vijftien appartementen zijn gerealiseerd. Het biedt onder andere een royaal dakterras van 51 m2 waarop je de hele dag van de zon en het uitzicht
kan genieten. Het penthouse is in 2020 volledig nieuw gebouwd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en perfecte dak- en gevelisolatie. Het is modern, kwalitatief hoogwaardig en met veel oog voor detail afgewerkt. De ligging is in de recent herontwikkelde wijk Rijnhuizen en het kijkt uit op het Fort Jutphaas park van de Hollandse Waterlinie met ontspannende wandelmogelijkheden. Bushalte en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Het appartement bevat een aantal bijzondere features en moet je absoluut bezichtigen! Voor meer details verwijzen we naar de bijgevoegde bijzonderheden.

Indeling
Begane grond: Afsluitbare entree met toegang naar het trappenhuis en liftinstallatie. Tevens bevindt zich buiten de gemeenschappelijke afsluitbare fietsenberging.
2e Verdieping: centrale hal met entree naar het appartement. Door de voordeur kom je in de hal met daaraan grenzend de ruime berging met opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle, zeer lichte woonkamer. Deze is voorzien van een fraaie PVC visgraatvloer met vloerverwarming, aan twee zijden openslaande deuren die toegang geven naar het ruime zonnige dakterras van circa 51 m2. De ruime woonkamer is voorzien van een grote open keuken in contrasterende kleurstelling. Deze bestaat uit hoogwaardige kasten tot aan het plafond, een lang werkblad en topkwaliteit inbouwapparatuur. Naast de keuken bevindt zich een beschutte werk/studiehoek waarin het heerlijk rustig werken is. Vanuit de woonkamer heb je via indrukwekkende taatsdeuren toegang naar de slaapkamer. Hieraan grenzend vind je de walk-in closet die voorzien is van inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel en zwevend toilet.

Bijzonderheden
– Compact en modern penthouse dat door de efficiënte indeling veel leef- en opbergruimte biedt.
– Enorm aaneengesloten terras van ruim 51 m2, welke om het appartement heen loopt.
– Het appartement is geheel nieuw opgetrokken met de meest moderne bouw- en isolatiematerialen en volgens de laatste bouwvoorschriften.
– Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur.
– Twee prachtige plafondhoge taatsdeuren van glas gecombineerd met massief Amerikaans notenhouten, als toegang naar de slaapkamer en walk-in closet.
– Op de woon-, slaapkamer en berging-vloer zijn PVC stroken gelegd met vloerverwarming.
– Eigen inpandige berging van 4,5m2.
– Talrijke plafondhoge keuken- en bureau-kasten in totaal 4,8 strekkende meter.
– De walk-in closet heeft hoge garderobekasten in totaal 3 strekkende meter.
– Eigen meterkast voor elektriciteit, gas en water in de centrale hal op de begane grond.
– Lage energiekosten.
– Het complex heeft een actieve VVE, professionele beheersorganisatie en een zeer gezonde financiële positie.
– De VVE maandbijdrage wordt (na definitieve besluitvorming door VVE) met ingang van januari 2024 verlaagd tot € 85,- omdat er voldoende vermogen is opgebouwd in het reservefonds.