Omschrijving

Op werkelijk unieke locatie in het oude Vreeswijk een ruim helft van dubbel woonhuis op een ruim perceel eigen grond van 353 m2. De woning heeft een fraai aangelegde achtertuin met een zuidligging welke grenst aan een groenvoorziening en de gracht van Fort Vreeswijk. Aan de voorzijde heb je een ruime oprit voor de garage, een diepe voortuin en vrij uitzicht over een groenstrook. De woning is gebouwd in 1964 en is aan de achterzijde circa 2 meter uitgebouwd. De aangebouwde garage heeft een oppervlakte van circa 27,8 m2 en is 8,7 meter diep. Intern heeft de woning op diverse punten de oorspronkelijke indeling en afwerking. Woning centraal verwarmd door HR Combiketel volgens opgave uit 2015.

Indeling:
Begane grond: Via de ruime oprit bereik je de entree van de woning. Hierna kom je in de ruime voorhal met tussendeur welke toegang geeft naar de hal met toiletruimte, trapopgang en meterkast. Vanuit de hal kom je in de speels ingedeelde L-vormige woonkamer die voorzien is van een half open keuken aan de achterzijde met eenvoudige inrichting in L-opstelling en voorzien van diverse apparatuur. Door de uitbouw aan de achterzijde van circa 2 meter heeft de woning een zeer royale begane grondindeling. De achtergevel is voorzien van een tweetal schuifpuien waardoor er een zeer lichte woonruimte is ontstaan. De garage is op de hoek verbonden met de woning en vanuit de tuin bereikbaar.
1e Verdieping: Overloop, 3 mooie ruime slaapkamers van respectievelijk 13,1 m2, 13,4 m2 en 6,1 m2. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en de kleine slaapkamer voorzien van inbouw kast en heeft een balkon op de uitbouw van circa 5,6 m2. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime badkamer die voorzien is van inloopdouche, vaste wastafel, 2e toilet en opstelplaats wasmachine.
2e Verdieping: Zeer ruime overloop met CV-ketel en bergruimte. Ruime 4e slaapkamer van 20,5 m2 die voorzien is van een dakkapel aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
– Op unieke locatie in oud Vreeswijk een royaal helft van dubbel woonhuis met een woonoppervlakte van 124 m2.
– Het geheel staat op een ruim perceel eigen grond van 353 m2.
– De achtertuin is op het zuiden gesitueerd en heeft een fraaie ligging aan groenstrook en gracht van Fort Vreeswijk.
– Aan de voorzijde ruime oprit met opstelplaats meerdere auto’s.
– Zeer ruime garage in de achtertuin met een diepte van 8,7 meter en een oppervlakte van circa 28 m2.
– Aan de voorzijde gelegen aan een groenstrook.
– Op loopafstand van het oude dorp Vreeswijk.
– Woning grotendeels voorzien van HR beglazing, uitgezonderd enkele bovenlichten.
– Woning aan de achterzijde 2 meter uitgebouwd.
– Verwarming door middel van CV-gas HR Combi volgens opgave uit 2015.
– De woning is per direct beschikbaar.
– In de koopovereenkomst zal een niet bewonersclausule worden opgenomen alsmede een ouderdomsclausule.