Omschrijving

Per direct beschikbaar een 4 kamer appartement op de tweede verdieping in de populaire woonomgeving Tolsteeg en Rotsoord! Het appartement is gesitueerd aan de rand van de binnenstad in een groen opgezette woonomgeving. Binnen enkele minuten loop je de binnenstad in en het NS-station Vaartse Rijn is op een paar minuten loopafstand. Het appartement beschikt over een balkon welke op het westen is gelegen en maakt onderdeel uit van een gezonde VvE. Het appartement is intern geheel in oorspronkelijke staat en dient intern gemoderniseerd te worden. Woning is voorzien van CV door middel van HR Combiketel, merk Remeha volgens opgave uit 2014. In de onderbouw bevindt zich een separate fietsenberging van circa 6 m2.

Indeling
Begane grond: Afgesloten entree met postboxen, trapopgang en toegang naar de berging in de onderbouw.
Tweede verdieping: Centrale hal met toegang naar het appartement, entree met hal. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer welke voorzien is van een groot balkon van circa 9,4 m2 en op het westen is gesitueerd. Vanuit de woonkamer bereik je de ouderslaapkamer van 12,2 m2. De woonkamer en de ouderslaapkamer zijn gescheiden door een houten wand met toegangsdeur welke eenvoudig te verwijderen is waardoor er een zeer ruime woonkamer zal ontstaan. Vanuit de slaapkamer bereik je ook de eenvoudige badkamer met wastafel en inloopdouche. De badkamer is ook bereikbaar vanuit de keuken. Vanuit de hal kom je in de twee overige slaapkamers van respectievelijk 8,6 m2 en 7,6 m2. Ook is de toiletruimte vanuit de hal bereikbaar. De dichte keuken van circa 6,0 m2 heeft een zeer eenvoudige inrichting en heeft een tweede balkon van circa 3,0 m2.

Bijzonderheden:
– Op mooie locatie in de wijk Tolsteeg en Rotsoord gelegen een vier kamer appartement.
– De woning is gesitueerd op de tweede verdieping en het complex heeft geen liftinstallatie.
– Ruime fietsenberging in de onderbouw.
– De woning dient intern volledig gemoderniseerd te worden en heeft nog de oorspronkelijke indeling en afwerking.
– In de koopakte zal een zelfbewoningsplicht worden opgenomen.
– Tevens zullen er een asbest-, ouderdoms- en verkoper geen bewoner clausule worden opgenomen.
– Administrateurschap door: Holland Huis, tel nummer: 030 241 2430
– Servicekosten € 134,39
– Oplevering per direct.