Omschrijving

In een leuke en gezellige straat nabij alle voorzieningen in de populaire ”Rivierenwijk” bieden wij aan een royaal woonhuis uit 1934. De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing. Verder is het geheel in originele staat en heeft het de originele indeling. De woning is netjes onderhouden en biedt veel mogelijkheden. De 11 meter diepe achtertuin is aan de achterzijde voorzien van een stenen berging over de volledige breedte van het perceel. De woning wordt centraal verwarmd door middel van een CV-combiketel volgens opgave uit 2009.

Wijk en ligging
Rivierenwijk is een populaire wijk met voornamelijk woningen gebouwd in periode tussen 1905 en 1940. In de buurt zijn diverse buurtwinkels, supermarkten, gezellige restaurants en cafés met terrassen aan water, basisscholen en kinderopvang gevestigd. Alle faciliteiten zoals het stadscentrum, het nieuwe NS Vaartsche Rijn station en het gezellige Rotsoord en Ledig Erf zijn lopend of in enkele fietsminuten te bereiken. Tevens uitstekend gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen (A2, A12 en A27). Parkeren kan direct voor de deur met vergunning op de openbare weg. De ligging van de woning is dus uniek en zeer centraal. Bovendien ben je met de trein in een half uurtje in het centrum van Amsterdam of op Schiphol.

Indeling:
Begane grond: Entree met toegang naar de hal die voorzien is van een trapopgang, trapkast en toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de woon-/eetkamer, type doorzon die aan de achterzijde is voorzien van een schuifpui. De dichte keuken heeft een eenvoudige inrichting en geeft ook toegang naar de achtertuin.

1e Verdieping: Overloop, 3 mooie ruime slaapkamers van respectievelijk circa 9,8 m2, 7,1 m2 en 12,2 m2. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een vaste wastafel. Vanaf de overloop heb je een vaste trap naar de ruime tweede verdieping.

2e Verdieping: Ruime bergzolder waar een eenvoudige badkamer/douchegelegenheid is gerealiseerd. Tevens opstelplaats voor wasmachine en CV-ketel. De bergzolder is voorzien van een tweetal tuimelramen.

Bijzonderheden:
– In de populaire Rivierenbuurt een jaren ’30 eengezinswoning.
– De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
– Woning wordt centraal verwarmd door middel van CV-combiketel, metk Vaillant volgens opgave uit 2009.
– De 11 meter diepe achtertuin is voorzien van een ruime stenen berging van 8,8 m2.
– De woning is aan een brede straat gelegen met ruime parkeermogelijkheden.
– Betaald parkeren op de straat, parkeervergunning voor bewoner circa € 150,- per jaar.
– In de koopovereenkomst zullen een niet bewonersclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen.